Ein beeindruckendes Einfamilienhaus auf traumhaftem Erbpachtgrundstück.
Das Erdgeschoss ist hell und großzügig aufgeteilt. Besonders hervorzuheben ist das ca. 35 m² große Wohn-/ Esszimmer mit einem beeindruckenden Ausblick in den großen, idyllischen Garten. Der Ausblick auf Ihre neue Traumterrasse, die erst vor 2 Jahren neu angelegt wurde, wird Sie und Ihre Familie begeistern. Die neuwertige Einbauküche, das helle Gäste-Badezimmer sowie ein kleines Bürozimmer vervollständigen den großzügigen Erdgeschossbereich.
Über die Echtholztreppe gelangen Sie in das helle Obergeschoss. Hier finden Sie drei große Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit einer Badewanne.
Als Stauraum dienen Ihnen der große Keller sowie der Spitzboden. Im Kellerbereich finden Sie eine große Sauna. Der Keller wurde in einer weißen Wanne gebaut und die Heizanlage wurde vor ca. 12 Jahren erneuert.
Die Gartenanlage ist liebevoll angelegt und bietet einen gepflegten sowie modernen Außenbereich für die Familie. Durch die beiden Brunnen ist die Wasserbewässerung ebenfalls gesichert.
Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen Außenstellplätze sowie das Carport mit einem elektrischen Rolltor zur Verfügung.
Saniertes Einfamilienhaus mit einer traumhaften Gartenanlage (Erbpachtgrundstück)
30657 Hannover
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 134 m2 |
| Nutzfläche | 90 m2 |
| Grundstücksfläche | 518 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
419.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. 19% ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 120,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
120,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Objekt beeindruckt durch folgende Highlights:
1. Nahezu uneinsehbares Traumgrundstück.
2. Eine neu angelegte Sonnenterrasse.
3. Eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2018.
4. Elektrische Außenjalousien im EG.
5. Vollunterkellert (weiße Wanne).
6. Saunabereich im Keller.
7. Außenstellplätze sowie ein Carport.
8. 2 Brunnen für die Gartenbewässerung.
Aufgrund des sehr gepflegten Zustandes können Sie dieses schöne Einfamilienhaus direkt beziehen.
Der Erbpachtvertrag hat eine Restlaufzeit von 38 Jahren und kann verlängert werden. Die Pacht beläuft sich auf 396,80 € pro Monat.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit, ein schönes Einfamilienhaus in einer beliebten Wohngegend zu erwerben.
Lage
Die zentrale Lage in Hannover Bothfeld und die familienfreundliche Umgebung lässt für die Familie keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur.
- 5 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
- 5 Minuten zu den Autobahnen
- 15 Minuten in die Innenstadt
- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen befinden sich in direkter Nähe
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.
Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.
Adresse
30657 Hannover
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