Traumgrundstück in Dömitz! Dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr persönlichen Vorstellungen umzusetzen.

•	Grundstücksfläche: 2.615 qm
•	Lage: 19303 Dömitz, Roggenfelderstr. 28a und 28b
•	Bebauung: nach §34 BauGB („Umgebungsbebauung“)
•	Erschließung: voll erschlossen
•	Bodenrichtwert lt. BORIS: 694 qm x 24 € und 1.921 qm x 28 € zusammen 2.615 qm
•	Kaufpreisvorstellung: 70.200 € 

•	Art der baulichen Nutzung: Wohn- und Mischgebiet
•	Bebaubarkeit: z. B. Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus, Gewerbebau
•	Besondere Auflagen: keine
•	Flur 13, Flurstück: 495 und 496, Gemarkung Dömitz
•	Grundbuch: lastenfrei
•	Altlasten: nicht bekannt

Das Grundstück eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Neben klassischen Wohnformen sind auch gemischte oder soziale Nutzungen denkbar:
	
Wohnungsbau: Realisierung von 4–6 Wohneinheiten auf zwei Vollgeschossen mit ausgebautem Dachgeschoss.
Gemischte Nutzung: Kombination von Wohnen und kleiner Geschäftseinheit, etwa Praxis oder Büro im Erdgeschoss mit darüber liegender Wohneinheiten.
Soziale Einrichtung: Nutzung als Erweiterungsfläche für das benachbarte Gymnasium, als Gemeindezentrum oder für eine Kinderbetreuung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück in Dömitz. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.
            

                Dömitz liegt im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns, direkt an der Elbe, im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Stadt mit rund 3.000 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen sowie am Grundstück gelegenem Schulcampus mit gymnasialer Oberstufe.

Das historische Stadtbild wird geprägt von der gut erhaltenen Festungsanlage und einer charmanten Altstadt mit teils denkmalgeschützten Gebäuden.
Verkehrstechnisch ist Dömitz über die Bundesstraßen B191, B195 und B216 gut angebunden – Ludwigslust, Lüneburg, Uelzen und Hamburg sind in angemessener Zeit erreichbar. Die A14 Richtung Hamburg/Berlin liegt etwa 25 km entfernt, das niedersächsische Dannenberg mit Krankenhaus rund 20 km. Der Regionalflughafen Schwerin/Parchim liegt 75 km entfernt.

Der modernisierte Hafen mit Gastronomie, Anlegeplätzen für Boote und Yachten sowie Stellplätzen für Wohnmobile macht Dömitz auch für Wassertouristen attraktiv. Über den Müritz-Elde-Seitenkanal besteht eine direkte Verbindung zur Müritz.