Exklusiv bei Kleinstadt Immobilien!

Du hast den Traum, dein eigenes Eigenheim zu errichten? Dann haben wir den Platz und Raum für die Verwirklichung deines Traumes. Dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für den Bau deines neuen Zuhauses.

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.974 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Bauprojekte. Es handelt sich derzeit um eine Grünfläche, die bei Bedarf wieder als Bauland umgeschrieben werden kann. Bereits im Jahr 2017 lag ein Bauvorbescheid vor, der jedoch nach Ablauf seiner gesetzlichen Gültigkeit von drei Jahren inzwischen erloschen ist.

Die Erschließung ist vollständig gegeben – somit sind die notwendigen Versorgungsleitungen bereits vorhanden und erleichtern die zukünftige Bebauung erheblich.

Highlights des Grundstücks: 
- Grundstücksfläche: ca. 1.974 m² – viel Platz für individuelle Bauideen, großzügigen Garten oder Erweiterungsmöglichkeiten
- Derzeitige Nutzung: Grünfläche, kann wieder als Bauland umgeschrieben werden – flexible Nutzung, eigene Wohn- oder Investitionspläne können realisiert werden
- Bauvorbescheid aus 2017 (gesetzliche Gültigkeit 3 Jahre, inzwischen abgelaufen) – bereits geprüftes Baupotenzial, erleichtert erneute Bauanträge und Planung
- Voll erschlossen mit allen notwendigen Versorgungsleitungen – sofortige Baubereitschaft ohne zusätzlichen Aufwand für Anschlussarbeiten
- Ruhige Lage mit guter Anbindung an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel – komfortables Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Einkauf, Schule und Arbeit
- Viel Platz für die Verwirklichung eines Eigenheims oder eines Bauprojekts – Umsetzung des persönlichen Wohntraums mit Raum für Kreativität und Lebensqualität

Es eignet sich sowohl für Bauherren, die ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten, als auch für Investoren, die nach einem attraktiven Bauprojekt suchen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, um dein zukünftiges Bauprojekt schon heute hautnah zu erleben und besser kennenzulernen.

Dein persönlicher Ansprechpartner für diese Immobilie ist: 
Lilly Klonicki 
0151 184 140 88 
lilly.klonicki@kleinstadt-immobilien.de
            

                Das großzügige Grundstück befindet sich in der idyllischen Stadt Sandau (Elbe), eingebettet in die naturnahe Umgebung des Elb-Havel-Winkels. Die ruhige Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Für Familien besonders attraktiv: In Sandau gibt es eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule, die fußläufig gut erreichbar sind. Kinder können so kurze Wege nutzen und haben zugleich die Möglichkeit, in einer kleinen, familiären Umgebung aufzuwachsen. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten und sind mit dem Auto gut zu erreichen.

Für medizinische Leistungen sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten erreichst du die Stadt Havelberg in ca. 15 Minuten Fahrzeit.

Die Buslinie 900 verbindet Sandau mit Havelberg, Wulkau, Schönfeld und Klietz. Pendler erreichen Havelberg oder Stendal in etwa 15 bis 30 Minuten mit dem Auto. Ein besonderes Highlight der Region ist die Elbfähre Sandau, die beide Elbufer miteinander verbindet und gleichzeitig ein charmantes Erlebnis bietet.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Das gut ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz im Elb-Havel-Winkel sowie Spazierwege entlang der Elbe bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Sehenswürdigkeiten wie die Kirchen St. Laurentius und St. Nikolaus sowie das nahe Elbufer runden das Freizeitangebot ab. So verbindet Sandau naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.