Residenz Seeuferblick – Ihr Panorama-Domizil in Öhningen
Ein einzigartiger Rückzugsort in unvergleichlicher Lage: Die Residenz Seeuferblick liegt in einer ruhigen Sackgasse mit nur wenigen Nachbarn und eröffnet einen atemberaubenden 180°-Panoramablick über den Bodensee und den Rhein. Das großzügige Grundstück von 761 m² bietet viel Raum für Privatsphäre und Gestaltung.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über rund 230 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Einheiten. Im Gartengeschoss erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse und separatem Eingang. Die Hauptwohnung im Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, Bad sowie einen umlaufenden Balkon mit überdachter Terrasse. Das Dachgeschoss rundet das Raumangebot mit einer weiteren kleinen Einheit ab.
Aktuell ist das Haus vollständig vermietet – solide Mieteinnahmen sind somit gesichert. Mittelfristig eröffnet sich zudem die Möglichkeit zur Eigennutzung, sobald sich Veränderungen in der Mietersituation ergeben.
Das Haus selbst befindet sich in einem Zustand, der Raum für neue Ideen bietet. Mit einer umfassenden Modernisierung können Sie hier ein wahres Schmuckstück erschaffen – ein Zuhause, das die besondere Lage perfekt in Szene setzt.
Die Residenz Seeuferblick ist mehr als nur ein Haus – sie ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial und traumhafter Aussicht zu erwerben.
            

                - 180°-Panoramablick über den See und Rhein
- 761 m² Grundstück in ruhiger Sackgasse
- ca. 230 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
- 3 Wohneinheiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Umlaufender Balkon & große Terrassen
- Zwei Garagen & zusätzliche Stellplätze
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Öl-Zentralheizung, Modernisierung zuletzt 2010
- Gepflegter großer Garten mit viel Potenzial
- Absolute Ruhe & Privatsphäre in bester Lage von Öhningen
               

                Öhningen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen am westlichen Bodensee – und die Residenz Seeuferblick nimmt darin eine besondere Position ein. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse, fast ohne Nachbarn, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und gleichzeitig eine traumhafte Aussicht. Der Blick über den Rhein und den Bodensee mit seinen umliegenden Hügeln ist unverbaubar und begleitet Sie durch den Tag.
Die Gemeinde Öhningen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Stein am Rhein und zur Schweizer Grenze eröffnet zusätzliche Optionen für Berufspendler und Freizeitaktivitäten. Spaziergänge, Radtouren und Wassersport sind direkt vor der Haustür möglich – hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.
Dank der guten Anbindung über die B34 erreichen Sie Radolfzell und Singen in kurzer Zeit, und auch nach Konstanz ist es nur eine angenehme Fahrt entlang des Seeufers. Damit vereint dieser Standort das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe in idyllischer Natur und zugleich eine sehr gute Erreichbarkeit.
                

                Haftungshinweis
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Die dargestellten Grundrisse sind illustrativ und dienen ausschließlich der Veranschaulichung – sie sind nicht maßstabsgetreu. Flächenangaben verstehen sich als circa-Werte.
Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.