Das Entwicklungsgrundstück liegt in zentraler Innenstadtlage von Offenbach mit exzellenter Verkehrsanbindung. 

Basierend auf den Planungseckdaten gemäß Diskussionsgespräch mit der Bauaufsicht Offenbach bietet das Grundstück flexible Entwicklungsmöglichkeiten nach § 34 BauGB.

Durch Verzicht auf Tiefgarage und Aufzüge kann das Projekt kostengünstig und zugleich hochwertig erstellt werden Grundstück: 1.118 qm
 Geschätzte Geschoss-Fläche: 900 qm 

In einem Diskussionsgespräch im Januar 2023 wurde mit Mitarbeitern der Bauplanung und Bauaufsicht Offenbach über das Projekt ausführlich gesprochen.
Die eingefügte Skizze diente dabei als Gesprächsgrundlage Rechtsgrundlage ist 34 C.  
Als Konsensus wurde folgendes besprochen:–
Das Vorderhaus ist in der Höhe zwischen den beiden links und rechts liegenden Gebäuden einzupassen, dies entspricht etwa drei Vollgeschosse plus Staffel 
– eine rechtlich verbindliche Baulinie gibt es nicht, es ist am Abstand der Nachbarbebauung anzupassen. Es dürfte hier ein Wert von etwa 3,50 m erreicht werden. 
– Auch die Gebäudetiefe sollte an die Nachbargebäude angepasst sein, u.U. abweichend vom dargestellten Rechteck rechts vielleicht etwas weniger als die dargestellten 10,70 
– links dafür ein größerer Wert – Für das Hintergebäude ist eine kleine Grundfläche von ca. 115 m² besprochen worden, in der Option 1 mit einem Vollgeschoss, mit der Option 2  mit zwei Vollgeschossen.
Für die zweite Option könnte das Gebäude auch als Zweifamilienhaus bzw. zwei Doppelhaushälften geplant werden Balkone sind im Rahmen der Planung möglich
            

                Alle Angaben und Pläne wurden vom Wohnungseigentümer übernommen und nicht überprüft. Alle m² Angaben sind etwaige Werte. Für die Richtigkeit übernimmt Immogate24 Consulting keine Gewähr, Änderungen vorbehalten.

Was wir für den Moment nicht haben, finden wie für Sie! Gerne nehmen wir auch Ihren persönlichen Suchauftrag entgegen und stellen Ihnen Ihre Traumwohnung nach Ihren Wünschen vor! Senden Sie uns sehr gerne Ihre Suchanfrage mit den für Sie wichtigen Eckdaten.