Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 480 m² bietet es insgesamt 16 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 4 Badezimmer und drei Gäste-WCs. Die Dachform des Gebäudes ist ein Satteldach mit einer Ausbaureserve des Dachbodens. Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse, 4 Balkone, zwei Garagen und einen Vollkeller. Die Energieeffizienzklasse D mit neuwertiger Gas Brennwertheizung von 2018 und die Grundstücksfläche von 391 m² runden das Angebot ab.

Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses bieten viel Platz und sind dank der letztjährigen Modernisierung in einem zeitgemäßen gutem Zustand. Die Zimmer sind hell und großzügig geschnitten, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf. Die Balkone und die Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung.

Das Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die vorhandenen Garagen ist ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge vorhanden. Mit einer Grundstücksfläche von 391 m² bietet das Haus zudem viel Raum für Gartenliebhaber oder Kinder zum Spielen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktive Möglichkeit für Selbstnutzer mit großem Potenzial.
2 Wohneinheiten sind vermietet. 2 Wohneinheiten incl. der Erdgeschosswohnung plus Garten und Garage sind frei.
 Mieteinnahmen für 2 Wohneinheiten : 28.000,- € p.a.
            

                4 Wohneinheiten                                             
Erdgeschoss frei und nicht vermietet ca 132m² :

- Flur
- Einbauküche
- Schlafen
- Kind
- Wannenbad
- Gäste-WC 
- Wohnen/Essen
- Arbeiten
- Terrasse mit eigenem Garten und direktem Garagenzugang.

1.Obergeschoss ca 125m²
- Flur
- Küche
- Schlafen
- Kind
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Wohnen/Essen
- Arbeiten
- Balkon

2.Obergeschoss ca 125m² frei und nicht vermietet
- Flur
- Einbauküche
- Schlafen
- Kind
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Wohnen/Essen
- Arbeiten
- HWR
- Balkon

Dachgeschoss ca. 99m² :
- Flur
- Küche
- Schlafen
- Kind
- Wannenbad
- Wohnen/Essen
- Arbeiten
- 2 Balkone

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen schönen Garten und einen direkten Zugang zu den Garagen.
               

                Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil von Hannover unmittelbar am Maschsee. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine ideale Infrastruktur für Familien bieten. Auch Parks und Sportanlagen sind schnell zu erreichen und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Hannover selbst ist eine lebendige Großstadt mit einem vielseitigen kulturellen Angebot und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet Hannover auch diverse kulturelle Highlights wie Museen, Theater und Konzertsäle.

Die Region um Hannover zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von malerischen Seen und Wäldern bis hin zu historischen Schlössern und Gärten gibt es hier einiges zu entdecken. Auch für Naturliebhaber bietet die Umgebung der Stadt zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung inmitten einer idyllischen Landschaft. Alles in allem ist die Region um Hannover ein attraktiver Wohnort mit einer guten Lebensqualität.