Attraktive Wohnung im Dachgeschoss:
- Baujahr 2004
- ca. 180m² Wohnfläche
- offener Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Kinderzimmer
- zusätzliches Zimmer auf dem Spitzboden 
- großzügige Einbauküche 
- modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum/Vorratsraum
- zusätzlicher Hauswirtschaftsraum
- weiterer Dachbodenraum mit zusätzlicher Lagerfläche (ursprünglich mit Sauna geplant, daher liegt Wasser und Starkstrom bereits an)
- sonnige Loggia (Westseite)
- Fußbodenerwärmung durch Rücklaufheizung
- Kaminofen
- Glasfaseranschluss
- Aktuell vermietet (seit 10/2023)
- Kaltmiete 1.100 EUR/mtl.

Wohnung im Erdgeschoss:
- Baujahr 1931
- ca. 120 m² Wohnfläche
- Nutzungsänderung für Ferienvermietung liegt vor!
- ebenerdiges Wohnen für ein mehr Generationenhaus ist selbstverständlich auch möglich
- großzügig geschnitten
- Wohn- und Essbereich
- Küche mit Essbereich
- drei Schlafräume (je Doppelzimmer)
- modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Diele mit Terrazzoboden
- Einbauküche
- Übergabe kann teilmöbliert erfolgen
- Außenrollläden
- Kaminofen im Wohnzimmer ist möglich

Nutzfläche:
- großzügiger Werkstattbereich/ Garage mit Starkstromanschluss
- Platz für Vorräte und Lagermöglichkeit
- Hauswirtschaftraum Erdgeschosswohnung
Sanierungen:
- sehr gepflegter und guter Zustand
- 2004 Ausbau/ Neubau Dachgeschoss, der komplette Dachstuhl inkl. Fenster wurden erneuert
- Fenster und Rollläden im Erdgeschoss bereits erneuert
- Auffahrt 2020 neu gepflastert
- getrennte Gasheizungen BJ 2004 und BJ 2005

Grundstück:
- ruhige zentrale Lage
- Stellplätze auf dem Grundstück
- pflegeleicht angelegter Garten
- Gartenhaus
- Terrasse und Garten sind nach Westen ausgerichtet

Die Immobilie befindet sich auf einem gemeinschaftlichen Flurstück mit dem Nachbargebäude und verfügt über eine Teilungserklärung sowie Sondernutzungsrechten.
               

                Neuenwalde ist eine Ortschaft der Stadt Geestland im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven.
Da wohnen wo andere Urlaub machen! Hier zwischen Cuxhaven und Bremerhaven gelegen, kann man das gute Seeklima genießen und entlang der Küstenlinie mehrere Strände besuchen.
Verkehrsgünstig angebunden erreicht man über die A27 zügig Bremerhaven oder Cuxhaven. Auch für Pendler nach Bremen ist der Wohnort Neuenwalde günstig gelegen.
Für Familien mit Kindern befinden sich die Kindertagesstätte und die Grundschule Neuenwalde in kurzer fußläufiger Entfernung.
Direkt vor Ort befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung.
Hier vor den Toren Bremerhavens wohnt man noch ländlich und im Grünen, besitzt aber dennoch auch eine schnelle Anbindung, um die Vorzüge der Seestadt Bremerhaven nutzen zu können.
                

                Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

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