Es handelt sich um eine kompl. entkernte und einseitig neu angebaute Immobilie in beliebter Lage von Wiesbaden-Rambach mit unverbaubarem Fernblick. Eine besondere Immobilie, die einem Neubau gleichkommt. Alle Räume sind lichtdurchflutet, alle Räume haben bodentiefe Fenster, selbst die Bäder haben große Fensterflächen. Der Garten ist pflegeleicht, allerdings bietet jede Etage einen Ausgang auf eine Sonnenterrasse. Im Erdgeschoß haben wir eine sehr schöne Eingebaute Wohnküche, ein Gäste-WC, ein Flur und Treppenhaus sowie das Wohn/Eßzimmer sowie eine Terrasse. Im 1. Obergeschoß sind 3 Zimmer, 1 modernes großes Bad mit Wanne und Dusche, ein Raum mit Küchenanschlüssen und eine Terrasse. Im Dachgeschoß ist ein Gäste-Zimmer, ein Bad, ein Schlaf- und Ankleidezimmer. Durch die Hanglage ergeben sich 2 Untergeschosse, eine Etage ist noch gut als Büro und Gästebereich nutzbar, ein Teil Waschraum und Abstellfläche und im 2. Unterschoß sind noch 2 Abstellräume und eine sehr große Terrasse führt in den Garten.
Traumhafter unverbaubarer Fernblick am Rande von Wiesbaden
65207 Wiesbaden
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Infos
Haustyp | Besondere Immobilie |
---|---|
Etagenzahl | 4 |
Wohnfläche ca. | 170 m2 |
Nutzfläche | 110 m2 |
Grundstücksfläche | 255 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
999.000 € |
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Provision |
29.720,00 Es handelt sich um den Käuferanteil der einmaligen Nachweis- und Vermittlungsgebühr, die bei Kaufvertragsabschluß fällig wird. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1920 |
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Letzte Sanierung | 2024 |
Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 60,1 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
60,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Aussattung ist sehr hochwertig, überall sind Markenfliesen oder Parkettboden, es gibt diverse Einbauschränke die sich in die Räume einfügen, viel Platz bieten und dazu kommt die hochwertige Küche.
Lage
Die Lage ist Stadtnah und zugleich grün mit unverbaubarem Blick. Das Haus bietet Ruhe und Geborgenheit. In 5-10 Minuten ist man auf der Autobahn. Die Busverbindung ist fast am Haus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, für alles gibt es kurze Wege .
Sonstige Angaben
Überzeugen Sie sich selbst durch eine Besichtigung. Dieses edele Gebäude bietet viel Platz für eine große Familie, Arbeiten und Wohnen oder selbst für 2 Generationen.
Grundriss
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Adresse
65207 Wiesbaden
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Preis- und Lageinformationen
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