Zum Kauf steht ein schön und ruhig gelegenes Baugrundstück in zentrumsnähe von Fürstenfeldbruck.
Durch die ideale Größe von 540 qm und dem nach Süden ausgerichteten Garten eignet es sich hervorragend für den Neubau eines imposanten Einfamilienhauses mit ca. 250 qm Wohnfläche bei einer Grundfläche von ca. 9,40 x 14 Meter.
Aber auch der Neubau eines Mehrgenerationenhauses mit 3 Einheiten ist gemäß der planungsrechtlichen Zulässigkeit durchaus denkbar.
Hier ergäbe sich im EG und 1. OG jeweils ca. 95 qm Wohnfläche und im DG ca. 65 qm Wohnfläche.
Momentan ist das Grundstück mit einem kleineren Einfamilienhaus bebaut, welches als nicht mehr erhaltungswürdig anzusehen ist.
Der Bodenrichtwert betrug zum Stichtag 01.01.2024 bei einer Bebaubarkeit von 0,5 W 1.400 € / qm.
Für Rückfragen zur Bebaubarkeit und einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Baugrundstück für ein Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus in Fürstenfeldbruck - Südausrichtung
82256 Fürstenfeldbruck
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 540 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Einfamilienhaus |
| Bebaubar nach | wie Nachbarbebauung |
| Verfügbar ab | März 2026 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
699.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,38 % inkl. MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages ist eine anteilige Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Gemäß § 656 ff. BGB wurde mit dem Verkäufer ein qualifizierter Makleralleinauftrag abgeschlossen. Mit diesem verpflichtet sich der Verkäufer zur Zahlung einer Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, diese wird hälftig auf Verkäufer und Käufer abgewälzt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich ruhig gelegen in einer kleineren Anwohnerstraße.
Dennoch ist es infrastrukturell hervorragend über die Augsburger Straße an das Zentrum von Fürstenfeldbruck angebunden.
So ist zum Beispiel die Bus Linie gerade einmal 1 Minute zu Fuß entfernt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Über die B471 sind alle Autobahnen in Kürze zu erreichen, der Münchner Flughafen z.B. in 40 Minuten.
Durch die Lage an der Amper und der direkten Nähe zum 5-Seen-Land bietet Fürstenfeldbruck eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und Kultur.
Sonstige Angaben
Da kein Bebauungsplan vorliegt, ist das angebotene Grundstück gemäß §34 BauGB bebaubar.
Die planungsrechtliche Zulässigkeit richtet sich städtebaulich und in Art und
Maß der baulichen Nutzung nach der Umgebungsbebauung.
Alle erteilten Angaben, Abmessungen oder Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung oder Gewähr.
Die effektive Bebaubarkeit kann rechtsverbindlich lediglich durch einen Bauantrag oder Vorbescheid geklärt werden.
Die veröffentlichen Bilder sind Eigentum der Dr. Weinberger Immobilien GmbH & Co. KG. Eine Verwendung oder Weitergabe an Dritte ist untersagt.
Bitte beachten Sie, dass wir aus Diskretionsgründen Ihre Rückfragen erst nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Daten bearbeiten dürfen.
Adresse
82256 Fürstenfeldbruck
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