Als Wohnraum kann noch ein ausgebauter Dachboden (33 m²) und ein Hobby- oder Partyraum (29 m²) genutzt werden und hat so zusammen eine Größe von fast 200 m².
Die Doppelhaushälfte aus den 70gern ist gut gepflegt und kann so bezogen, oder nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. In der oberen Etage können zum Beispiel Wände verändert werden um die Raumaufteilung zu variieren.
Als Wohnraum für eine Familie bestens mit drei Schlafzimmern, Garten und weiteren Räumen geeignet.
Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Wohnraum im Dach- und Kellergeschoss
Drechslerstraße 9,
46244 Bottrop
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 136 m2 |
| Nutzfläche | 42 m2 |
| Grundstücksfläche | 403 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
445.000 € |
|---|---|
| Provision |
1,785% Käuferprovision inkl. 19% MwSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1999 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 122,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
122,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Dach ist ausgebaut und gut isoliert.
Sanitäre Einrichtungen und die Küche sind im Originalzustand und voll funktionsfähig.
Holztreppe mit Treppenlift
Fenster mit Doppelverglasung Fußbodenbeläge: überwiegend Teppich und Fliesen
Lage
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet aus den 70ger Jahren.
Kirchhellen, Bottrop-Grafenwald und besonders die Umgebung der Immobilie befindet sich in einem guten Wohngebiet, nahe an der Natur mit guter Infrastruktur. Gut zu erreichen sind Läden, Schulen und naturnahe Felder und Wälder, aber auch die Metropolen des Ruhrgebiets sind schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Doppelhaushälfte wird gerade noch leer geräumt - neue Bilder folgen, es kam zu kleinen Abweichungen von den Plänen beim Bau.
Das Haus ist auf einer massiven Bodenplatte gebaut worden, um Schäden durch ortsübliche Veränderungen der Bodenstruktur zu vermeiden. Trotzdem kam es zu einer leichten Absenkung des Hauses, die jedoch gestoppt ist und keinen weiteren Schaden verursachte.
Die Angaben in diesem Exposé sind vom Verkäufer, hierfür wird keine Haftung
übernommen.
Grundriss
Schnitt
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1. Obergeschoss
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Erdgeschoss
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Keller
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Adresse
Drechslerstraße 9, 46244 Bottrop
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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