Zum Verkauf steht Ihr Wohnglück auf drei Etagen – stilvolle Doppelhaushälfte mit Weitblick in attraktiver Wohnlage von Steinau an der Straße.

Die Immobilie ist ein Neubau, ruhig gelegen und mit einem schönen Ausblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus viel Platz und Flexibilität für Familien, Paare oder Einzelpersonen mit Anspruch an zeitgemäßes Wohnen und energieeffizienter Ausstattung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich, der sowohl Zugang zum Heizungs- bzw. Technikraum bietet als auch direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt. Hier befindet sich der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses – hell, freundlich und großzügig geschnitten. Sämtliche Anschlüsse für die Küche sind vorhanden und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuelle Traumküche zu realisieren. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse hinter dem Haus – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Die Treppe hinauf, gelangen Sie in das Obergeschoss, welches zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer beherbergt. Das Bad ist mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne hochwertig ausgestattet – perfekt für die tägliche Entspannung.

Das Highlight des Hauses bildet das ausgebaute Dachgeschoss: ein großer, heller Raum, welcher vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Studio, Home-Office oder Wohlfühl-Oase. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Stauraum in Form eines Dachbodens zu schaffen, ideal für saisonale Gegenstände oder selten benötigte Utensilien.

Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, welche in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Der wesentliche Energieträger ist Strom. Der energetische Standard entspricht aktuellen Anforderungen und sorgt für niedrige laufende Kosten – bestätigt durch den vorliegenden Energieausweis der Klasse A.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen dreifach verglaste Fenster in allen Räumen, die nicht nur optimale Wärmedämmung bieten, sondern auch in Kombination mit den elektrischen Rollläden für Sicherheit und Bedienkomfort stehen.

Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine solide Grundlage für langfristiges, zukunftssicheres Wohnen.

Die Immobilie befindet sich aktuell noch in der Bauphase und ist nicht vollständig fertiggestellt. Um einen ersten Eindruck zu vermitteln, wurden beispielhafte Bodenbeläge verlegt. Als Käufer haben Sie jedoch die Möglichkeit, bei der finalen Ausstattung mitzuwirken. So können unter anderem Bodenbeläge, Innentüren sowie das Geländer der Treppe nach Ihren persönlichen Vorstellungen ausgewählt und angepasst werden – für ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack.
            

                Steinau an der Straße ist eine charmante Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis mit rund 10.000 Einwohnern. Bekannt als „Brüder-Grimm-Stadt“ verbindet sie eine reiche Geschichte mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Die historische Altstadt mit dem Schloss Steinau, dem Brüder-Grimm-Haus sowie zahlreichen Fachwerkgebäuden verleiht dem Ort ein unverwechselbares Flair. Gleichzeitig finden sich hier alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte und Apotheken bis hin zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen.

Die Umgebung ist geprägt von Natur und Erholung: Rad- und Wanderwege, der nahe Spessart und Vogelsberg sowie Freizeit- und Kulturangebote bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Über die Autobahn A66 gelangen Sie schnell nach Fulda, Hanau oder Frankfurt am Main. Zudem ist Steinau mit einem eigenen Bahnhof an das regionale Bahnnetz angeschlossen.

Steinau an der Straße vereint damit historisches Ambiente, naturnahe Lage und eine gute Infrastruktur – ein lebenswerter Standort sowohl für Familien als auch für Pendler und Ruhesuchende.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Dies gilt ebenfalls für Grundrisse und Flächenangaben, welche vom Drittanbieter Giraffe 360 erstellt wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. 

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