Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1955 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Anbau von 1959 erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Platz für Familie oder Hobby. Das großzügige Grundstück von ca. 860 m² gewährt freien Blick nach hinten und lädt Gartenfreunde ein.

Zustand und Potenzial:
Die Substanz ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch hervorragendes Potenzial für eine moderne Renovierung im Einklang mit dem Charakter des Hauses. Offene Grundrissideen, energetische Aufwertung und die Gestaltung eines individuellen Wohnambientes sind gut umsetzbar.

Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten:
Erdgeschoss: klassische Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Küche, Essbereich, sowie Bad und Schlafzimmer ermöglichen ebenerdiges Wohnen.
Obergeschoss: Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume mit zusätzlicher Toilette.

Lage und Umfeld in Neermoor:
Profitieren Sie in Moormerland von einer ruhigen, ländlich-idyllischen Umgebung mit großem Grundstück und freiem Blick nach hinten. Die zentrale Lage
und die Nähe zum Zentrum (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule usw.) sind zusätzliche Pluspunkte. 

Besonderheiten:
-- Großzügiges Grundstück mit Aussicht und Entwicklungspotenzial
-- Historischer Charme trifft auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Ideal für Käufer, die ein persönliches Renovierungsprojekt mit Zukunftspotenzial suchen.
            

                Neermoor-Kolonie gehört zur Gemeinde Moormerland im Landkreis Leer und besticht durch eine ruhige, ländlich-idyllische Atmosphäre mit guter verkehrlicher Anbindung. Die Lage vereint naturnahe Lebensqualität mit praktischer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Schulen. 
Die Umgebung ist geprägt von weiten, grünen Flächen und Felder, sowie der ortstypischen ostfriesisch platten Landschaft. Idealer Rückzugsort für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Die Lage punktet weiterhin mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Supermärkte, Bäcker, Apotheke und weitere Alltagsdienste sind im nahen Umfeld vorhanden. Auch Hobby- und Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege bieten Möglichkeiten zur aktiven Erholung direkt vor der Haustür.
Des Weiteren haben Sie eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten und Ortschaften. Bahn- oder Busverbindungen vorhanden, außerdem kurze Wege zu größeren Autobahnen für Pendler und Ausflügler.
                

                Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de