In Okerlage! Ein Haus mit Geschichte und Herz sucht Menschen mit Vision und Wertschätzung! Dieses um 1895 errichtete Zweifamilienhaus überzeugt durch seine besondere Ausstrahlung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Einheiten, bietet die Immobilie Raum für individuelle Lebenskonzepte – vom großzügigen Eigenheim bis hin zum Mehrgenerationenhaus. In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: Die Giebelseite wurde ca. 2015 und 2010 gedämmt, die Gasthermen stammen aus den Jahren 2005 und 2010. Darüber hinaus besteht Potenzial für weitere gestalterische und technische Anpassungen – eine ideale Grundlage für alle, die ein Haus mit Charakter nach ihren Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Ein echtes Highlight ist der großzügige, idyllisch gelegene Garten. Er lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein – ein Ort, der das Leben im Grünen spürbar macht.
In Okerlage! Ein Haus mit Geschichte und Herz sucht Menschen mit Vision und Wertschätzung!
38302 Wolfenbüttel
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 180 m2 |
| Grundstücksfläche | 698 m2 |
| Zimmer | 7 |
Kosten
| Kaufpreis |
350.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1895 |
|---|---|
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 171,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
171,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- sanierungsbedürftig
- zwei Wohneinheiten
- zwei Wannenbäder
- Gäste-WC
- Parkett und Laminat
- zwei Gasthermen 2006/2010
- Dämmung Giebelseite ca. 2015
- überwiegend Fachwerk
- Balkon
- ausbaufähiger Dachboden
- Garten
- Abstellmöglichkeit
Adresse
38302 Wolfenbüttel
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