Modern wohnen muss nicht teuer sein  -Dieses gepflegte Mittelreihenhaus bietet auf rund 120 m² Wohnfläche ein modernes und praktisches Zuhause für Familien, Paare oder alle, die bezahlbaren Wohnraum mit guter Ausstattung suchen. Das Haus überzeugt durch seine klare Grundrissgestaltung, energieeffiziente Bauweise und funktionale Details, die den Alltag erleichtern.

Erdgeschoss mit offener Wohnstruktur:
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Küche ist praktisch integriert – ideal für gemeinsames Kochen und Familienleben. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel genutzt werden, z. B. als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer. Ein modernes Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Obergeschoss mit drei Schlafzimmern:
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer – optimal für Familien mit Kindern oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet mit bodengleicher Dusche und Badewanne.

Dachterrasse & Garten:
Ein besonderes Extra ist die Dachterrasse – ein ruhiger Ort für entspannte Stunden im Freien. Der kleine Garten bietet zusätzlich Raum zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen. Die einfache Gestaltung erlaubt individuelle Anpassungen ohne großen Aufwand.

Praktische Extras:

Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen – volle Wohnfläche in allen Räumen

Ausgebauter Spitzboden als Abstellfläche

Fußbodenheizung und moderne Heiztechnik für angenehmes Raumklima

Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
            

                •  Verwendung hochwertiger Materialien für erstklassige Wohnqualität
•  Großformatige Feinsteinzeugfliesen (80 x 80 cm) für ein modernes Ambiente
•  Fußbodenheizung im gesamten Haus für optimalen Wohnkomfort
•  Bodentiefe Fenster und direkter Zugang zur Terrasse für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl
•  Dreifachverglaste Fenster für hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz
•  Elektrische Außenrollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
•  Effiziente, moderne Heizungsanlage für nachhaltiges Wohnen
•  Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer
•  Hochwertige, weiße Innentüren für eine elegante Raumgestaltung
•  Außenstellplatz für bequemes Parken direkt am Haus
•  Edle Marmor-Fensterbänke als stilvolles Detail
•  Moderne Gas-Brennwertheizung für effiziente Energieversorgung
•  Solarunterstützung für die Brauchwassererwärmung mit großem Speicher
•  Wände und Decken in neutralem Weiß gestrichen für eine zeitlose Optik
•  Großzügige Dachterrasse als zusätzlicher Freiraum zum Entspannen
               

                Langendamm ist ein Ortsteil der Kreisstadt Nienburg/Weser und zählt rund 2.700 Einwohner.

Der Ort liegt südöstlich von Nienburg/Weser an der Bundesstraße 6, zentral in Niedersachsen, zwischen Bremen und Hannover. Das Stadtzentrum von Nienburg ist in nur etwa 5 Kilometern erreichbar.

Langendamm zeichnet sich durch ein lebendiges, historisch gewachsenes Vereinsleben sowie eine reizvolle Naturlandschaft aus. Ein besonderes Highlight ist das Naturschutzgebiet Osterberg, das zur Erholung und Freizeitgestaltung einlädt.

Zudem bietet Langendamm eine hervorragende Infrastruktur mit einer Grund- und Realschule, einem vielfältigen Kindergartenangebot sowie einem überregional bekannten Ärztehaus.
                

                The Estate Company GmbH – Ihr Partner für exklusive Immobilien

https://the-estate-company.com  
Besuchen Sie unsere Website und entdecken Sie erstklassige Immobilienangebote sowie aktuelle Projekte.  

Energieausweis – Sämtliche Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis wurden gemäß den geltenden Standards aufgeführt.  

Transparenz & Diskretion 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich Fehler eingeschlichen haben. Die bereitgestellten Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Daten.  

Zum Schutz der Interessen unserer Auftraggeber und aufgrund der sensiblen Natur der Immobilieninformationen bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer bearbeiten können.

Individuelle Beratung & Kontakt  

Haben Sie Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie? Unser professioneller Beratungsservice steht Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir begleiten Sie zuverlässig und kompetent bei jedem Schritt.  

Ansprechpartner: Team The Estate Company GmbH 
Telefon: 0151 55681362 

Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Sollte durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande kommen, ist eine Maklercourtage zu entrichten, deren Höhe sich nach den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen richtet.  

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich vorzustellen!