Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch seine hervorragende Energieeffizienz (Klasse A+). Dank einer Be- und Entlüftungsanlage der Marke Tecalor sowie einer gemieteten Photovoltaikanlage mit 10 kWh Stromspeicher genießen Sie ein nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich mit eleganter, offener Holztreppe ins Obergeschoss empfangen. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Ein Kamin der Marke Hark sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Glasfaseranschluss, der Platz für Waschmaschine, Haustechnik und die Steuerung der Photovoltaikanlage bietet, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, von denen eines über einen Zugang zu einem Balkon mit freiem Blick ins Grüne verfügt. Hier erleben Sie Ruhe und Natur pur. Abgerundet wird die Etage durch ein komfortables, neuwertiges Badezimmer mit Badewanne und direktem Balkonzugang.

Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten mit Rasenflächen, Bäumen und viel Platz zur Erholung. Ein ca. 14 m² großes Gewächshaus, eine Zisterne, ein ca. 15 m² großer Schuppen sowie ein Doppelcarport stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Für nachhaltige Mobilität sorgt eine installierte Wallbox.

Dieses Haus vereint modernes Wohnen, nachhaltige Technik und ländliche Ruhe – ideal für Familien, die Komfort, Natur und Zukunftsfähigkeit gleichermaßen schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!
            

                + modernes Einfamilienhaus mit Energieeffizienzklasse A+
+ Be- und Entlüftungsanlage (Marke Tecalor)
+ Photovoltaikanlage (gemietet inkl. 10 kWh Stromspeicher)
+ großzügiger Eingangsbereich mit offener Holztreppe ins Obergeschoss
+ heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
+ Kamin (Marke Hark)
+ bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
+ 2 Badezimmer, teilweise neuwertig
+ Glasfaser
+ HWR
+ Balkon
+ Garten
+ Gewächshaus (ca. 14m²)
+ Zisterne
+ Schuppen (ca. 15m²)
+ Doppelcarport
+ Wallbox
+ ruhige, ländliche Lage mit guter Anbindung an die Umgebung
               

                Griebnitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Dummerstorf im Landkreis Rostock und liegt etwa zehn Kilometer südöstlich der Hansestadt Rostock. Der kleine Ort ist von einer ländlich geprägten Umgebung mit Feldern, Wiesen und kleineren Waldflächen umgeben. Diese naturnahe Lage sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre, während die Nähe zur Stadt Rostock zugleich eine gute Erreichbarkeit urbaner Angebote gewährleistet.

Verkehrstechnisch ist Griebnitz gut angebunden: Über die nahegelegene Anschlussstelle der A 19 (Berlin–Rostock) sowie die A 20 (Lübeck–Stettin) ist der Ort schnell mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Pendler erreichen die Rostocker Innenstadt in kurzer Fahrzeit, ebenso wie die umliegenden Gemeinden und die Ostseeküste.

Auch der Bahnverkehr ist nicht weit entfernt: Über die S-Bahn-Linie Rostock–Güstrow bestehen regelmäßige Verbindungen, die einen schnellen Anschluss an die Hansestadt und die Region ermöglichen.

Damit bietet Griebnitz eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen im Grünen und der Nähe zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Hansestadt Rostock.