In ruhiger Lage Düsseldorfs finden Sie dieses Reihenhaus, welches über ca. 122 m² Wohnfläche verfügt. Das durchdachte Raumkonzept sowie zusätzliche Nutzflächen im Dach- und Kellergeschoss bieten vielfältige Gestaltungmöglichkeiten. Ein Garten mit Terrasse sowie eine Einzelgarage runden das Angebot ab.
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Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in familienfreundlicher Lage
40468 Düsseldorf
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 122 m2 |
| Nutzfläche | 84 m2 |
| Grundstücksfläche | 309 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
545.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1928 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 256,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
256,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einfamilienhaus
- Einzelgarage
- Baujahr 1928
- 4 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Großzügiger Wohnbereich
- Kamin
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Garten mit Terrasse
- Gartenhaus
- Voll unterkellert
Lage
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Eine Einzelgarage befindet sich in etwa 200 m Entfernung. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern, wenig Verkehr und viel Grün. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt und zur Infrastruktur des Düsseldorfer Nordens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Die weitläufigen Rheinauen sowie die Grünflächen des Nordfriedhofs und des Nordparks laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Dank der guten Anbindung sind Sie schnell mobil: Verschiedene Bus- und Bahnlinien bringen Sie in rund 20 Minuten in die Düsseldorfer Altstadt. Die Autobahnen A44 und A52 erreichen Sie in wenigen Minuten. Trotz der Nähe zum internationalen Flughafen genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage.
Sonstige Angaben
Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt und so
sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine
Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu
Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und
Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir
darauf hin, dass die Grundrissgrafiken und Visualisierungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Adresse
40468 Düsseldorf
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