Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige und zugleich beliebte Lage in Bad Lippspringe, unweit des idyllischen Dedinger-Heide-Sees. Das Eckgrundstück mit einer Größe von ca. 487 m² zeichnet sich durch seine attraktive Lage und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten aus.
Das Haus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und stets gepflegt. Vor Bezug renovieren und modernisieren Sie nach Ihrem Geschmack, so dass es sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² sowie zusätzlichen ca. 54 m² Nutzfläche bietet die Immobilie reichlich Raum für die ganze Familie und individuelle Wohnbedürfnisse.
Das Haus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Darunter befinden sich fünf helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine separate Küche sowie zwei Badezimmer. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC (im Keller), eine gemütliche Terrasse und ein Balkon zur Verfügung.
Der Keller rundet das Angebot mit einem kleinen Wellnessbereich samt Sauna ab. Für Fahrzeuge steht eine Garage bereit.
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2023 und ist damit nahezu neuwertig. Der bedarfsorientierte Energieausweis gibt den Endenergiebedarf mit 309,0 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H an.
            

                Bad Lippspringe ist eine malerische Kurstadt mit 17.200 Einwohnern im Kreis Paderborn. Sie zeichnet sich besonders durch ihr einzigartiges Heilklima aus, zu dem neben der geografisch günstigen Lage auch der 200 Hektar große Heilwald beiträgt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Neben drei Banken, vielen Ärzten und Apotheken, gibt es Supermärkte, Discounter und an zwei Tagen einen Wochenmarkt. Zudem verfügt die Stadt über zwei Grund- und mehrere weiterführende Schulen.
Mit dem Bus kommt man im 15-Minuten-Takt nach Paderborn, über die B1 ist man schnell auf der Autobahn.
Bad Lippspringe hat einen hohen Freizeitwert. Dafür sorgen unter anderem das Gartenschaugelände, der Arminiuspark, zahlreiche Spielplätze, die Westfalentherme, ein Freibad, ein Golfplatz, diverse Sportvereine, Fitnessstudios und die Senne. Darüber hinaus bietet das Kongresshaus viele kulturelle Veranstaltungen an.
Radfahrer kommen in Bad Lippspringe ebenfalls auf Ihre Kosten. Neben einigen innerstädtischen Radrouten führen auch zahlreiche beliebte, überregionale Strecken durch die Stadt – darunter zum Beispiel die Landesgartenschau-Route, die Römer-Lippe-Route, die Paderborner-Land-Route und der Senneradweg.
Berühmt sind auch die Heilquellen, deren Wasser bei verschiedenen Krankheiten Anwendung findet.
Es gibt vier Reha-Kliniken und ein Akut-Krankenhaus, die vom Klinikverbund „Medizinisches Zentrum für Gesundheit“ (MZG) betrieben werden. Mit über 1.200 Menschen ist das MZG zudem der größte Arbeitgeber am Ort. Zudem gibt die „Klinik Waldfrieden“, die auf Atemwegserkrankungen spezialisiert ist.