Mit einer Gesamtfläche von rund 1.100 m² bietet dieses außergewöhnlich große Grundstück in Mörfelden-Walldorf vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder beides. Ob als kreativer Rückzugsort, unternehmerischer Standort oder Kombination aus beidem – hier haben Sie den nötigen Raum, um Ihre Pläne in die Tat umzusetzen.

Im vorderen Bereich des Grundstücks steht ein Mehrfamilienhaus mit etwa 170 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Die Immobilie ist solide, funktional und bietet eine gute Grundlage für individuelle Anpassungen.

Das eigentliche Highlight wartet jedoch im hinteren Grundstücksteil: Zwei große, unterkellerte Lagerhallen eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Lagerfläche, Atelier oder gewerblicher Arbeitsbereich.

Sowohl das Wohnhaus als auch die Lagerhallen werden leer übergeben. Derzeit befinden sich dort noch diverse Materialien, darunter auch größere Mengen an Kupfer, Zink und Messing. Eine kostenfreie Übernahme ist möglich, aber nicht verpflichtend.

Die Immobilie bietet Ihnen eine solide Ausgangsbasis für ganz individuelle Nutzungskonzepte. Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, rein gewerbliche Nutzung oder ein kreatives Umgestaltungsprojekt – hier haben Sie die Freiheit, Ihre eigenen Vorstellungen ohne große Einschränkungen zu verwirklichen.

Das großzügige Grundstück liegt in einem ruhigen, dennoch gut angebundenen Teil von Mörfelden-Walldorf. Die Nähe zu Frankfurt, Darmstadt und Wiesbaden macht den Standort besonders interessant – sei es für Pendler, Unternehmer oder Investoren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.

Wenn Sie nach einer Immobilie suchen, die Ihnen echten Gestaltungsspielraum auf einem weitläufigen Grundstück bietet, sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.

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                Mörfelden-Walldorf bietet eine attraktive Lage im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte wie Frankfurt, Darmstadt und Wiesbaden. Die Stadt liegt in direkter Nähe zur Autobahn A5 und A67, was sie ideal für Pendler macht, die schnelle Verbindungen in die Metropolregion suchen. Auch der Frankfurter Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Trotz der verkehrsgünstigen Lage bewahrt Mörfelden-Walldorf einen charmanten, naturnahen Charakter. Zahlreiche Grünflächen, Wälder und Naherholungsgebiete wie der Mönchbruch bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänger, Radfahrer und Naturfreunde. Familien schätzen das umfangreiche Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und Vereinen sowie die familienfreundliche Infrastruktur.

Das Grundstück selbst befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof "Mörfelden-Walldorf" entfernt.
                

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