Willkommen in Panketal !: Dieses rund 1.240 m² große Grundstück in der Ernst-Thälmann-Straße bietet Ihnen außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit bebaut mit einem ca. 100 m² großen, sanierungsbedürftigen Bungalow, überzeugt das Areal durch seinen idyllischen Koiteich, dem schönen Obstbaumbestand und die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zu Berlin.
Das Besondere: Die Teilung des Grundstücks eröffnet gleich zwei spannende Optionen:
• Variante 1: Abriss des Bestandshauses und Realisierung von zwei gleichgroßen Bauplätzen ideal für ein Doppelhaus oder zwei Einfamilienhäuser.:
KP / Grundstück : 245.000 Euro
• Variante 2: Erhalt und Sanierung des vorhandenen Bungalows mit 4 Zimmern auf ca. 740 m² Grundstücksfläche, während parallel ein separater Bauplatz von ca. 500 m² für ein zusätzliches Haus z.B. für Familie oder Freunde entsteht:
KP / Grundstück: 295.000 € / 199.000 €
Gesamtgrundstück 1243 qm: KP : 495.000 €
1.238 m² Freiheit – Bungalow, Teilung oder Neubau: Sie entscheiden!
Ernst-Thälmann-Straße 6,
16341 Panketal
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.238 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Einfamilienhaus |
| Bebaubar nach | wie Nachbarbebauung |
| Verfügbar ab | sofort |
Kosten
| Miete pro Jahr |
0 € |
|---|---|
| Provision |
7,14 % inkl. 19 % MwSt.. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der S-Bahnhof Röntgental ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Berlin. Zahlreiche Busverbindungen stellen zudem jede gewünschte Verbindung her.
Mit dem Auto erreichen sie u.a. über die nahegelegene A10 und die Bundesstraße B2 bequem alle wichtigen Ziele, z.B.:
Helios Klinikum Buch : 3 km
Bernau ca.: 7 km
Alexanderplatz: 20 km
Flughafen BER: 70 km
Tesla Standort: 40 km
Darüber hinaus befinden sich in fußläufiger Entfernung verschiedene Grund - und Oberschulen, sowie Kitas.
Sonstige Angaben
- bebaubar nach § 34 BauGB
- zulässige GRZ 0,3 (d.h. 30 % der Gesamtfläche darf bebaut bzw. versiegelt werden)
- max. Firsthöhe 8,50 m
Entscheidungshilfe:
Sanierung + Teilung eignet sich, wenn Sie das bestehende Haus lieben, Kosten kontrollieren wollen und das Grundstück flexibel nutzen möchten.
Abriss + Neubau lohnt sich, wenn Sie modern planen, energieeffizient bauen möchten und maximalen Wert aus dem Grundstück ziehen wollen.
Adresse
Ernst-Thälmann-Straße 6, 16341 Panketal
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