Ein großzügiges Baugrundstück mit Moselblick in ruhiger und hochwasserfreien (!) Wohnlage in Graach an der Mosel, nur ca. 2 km von Bernkastel-Kues entfernt.

Das Grundstück eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine Familie zwecks Bebauung beispielsweise mit einem klassischen Einfamilienhaus oder einem Bungalow. 

Zu den Highlights zählen insbesondere die nachfolgenden Eigenschaften:

- sehr gute Infrastruktur in nahem Umfeld 
- Moselblick
- hervorragende Wohnumgebung 
- gut zugängliches Gelände zwecks Baumaßnahmen
- kurzfristig verfügbar

Es sind keine Abrissarbeiten von Bestandsgebäuden nötig. Das sich im allgemeinen Wohngebiet befindliche Grundstück zeigt sich pflegeleicht und derzeit vollständig unbebaut.

Ein solches Grundstück bei Bernkastel-Kues zeigt sich als attraktives Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese Liegenschaft zu bieten hat.
            

                Graach an der Mosel ist ein malerisches Weindorf, das sich am Ufer des berühmten Flusses Mosel befindet. Diese charmante Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten nur ca. 2 km entfernten Stadt Bernkastel-Kues. 

Die Weinberge, die sich sanft an den Hügeln emporwinden, sind ein Wahrzeichen der Region und laden zu Spaziergängen und Weinverkostungen ein. Die malerischen Gassen des Dorfes sind gesäumt von historischen Gebäuden und idyllischen Plätzen, die zum Verweilen einladen. 

Die Nähe zur Mosel ermöglicht zahlreiche Wassersportaktivitäten und entspannende Bootsfahrten. Graach ist auch ideal für Fahrradtouren, da gut ausgebaute Radwege entlang der Mosel verlaufen und durch die umliegenden Weinberge führen.

Trotz der ländlichen Idylle ist Graach gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Städte Bernkastel-Kues und Trier sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen.
                

                Weitere Informationen:

Das Baugrundstück wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.

Courtage:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5.950,00 € auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je. zur Hälfte (2.975,00 €) vom Käufer und Verkäufer an lanaschäferimmobilien zu zahlen.