Willkommen an Ihrem neuen Lieblingsort – wo Wohnen sich wie Urlaub anfühlt.
Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus in bester Lage von Friedrichskoog vereint Wohnkomfort mit maritimem Lebensgefühl. Nur wenige Minuten trennen Sie vom Strand  nach einem kurzen Spaziergang spüren Sie schon den feinen Wattboden unter den Füßen und atmen die frische Nordseeluft ein.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das mit seiner freundlichen Atmosphäre sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Hier entstehen die schönsten Erinnerungen ob gemütliche Abende mit Freunden, entspannte Lesestunden oder das gemeinsame Sonntagsfrühstück mit Blick in den Garten.
Die angrenzende Küche mit direktem Außenzugang ist der perfekte Ort zum Kochen, Lachen und Genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach draußen ideal für den Alltag und kurze Wege.
Im Obergeschoss erwartet Sie zusätzlicher Freiraum für Ihre individuellen Wohnideen: Drei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten  als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein weiteres WC sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Ein echtes Highlight ist das Zimmer mit eigenem Balkon und Klimaanlage: Genießen Sie laue Sommerabende mit einem Glas Wein und Blick in den Sonnenuntergang, während eine sanfte Meeresbrise hereinweht.
Auch im Außenbereich zeigt sich dieses Zuhause von seiner besten Seite: Der pflegeleichte Garten schenkt Ihnen Platz zum Entspannen, ohne viel Arbeit zu bereiten. Auf der überdachten Terrasse lassen sich die Abende im Freien wunderbar verlängern selbst, wenn ein leichter Sommerregen einsetzt. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte und Fahrräder.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage mit elektrischem Tor bereit, dazu ein weiterer Stellplatz für Gäste oder das zweite Auto.
Die Nähe zum Strand macht dieses Haus zu einem wahren Rückzugsort  perfekt für alle, die Ruhe, Natur und das Meer lieben. Ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt oder als gemütliche Ferienresidenz: Hier verbinden sich Wohnen, Erholung und Lebensqualität auf eine Weise, wie man sie nur an der Küste findet.
Und das Beste: Das Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden, einfacher kann der Start in Ihr neues Zuhause kaum sein!
            

                Einfamilienhaus
Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- HWR mit Zugang nach Draußen
- Abstellraum 
- Flur
- modernes Duschbad

Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Zimmer mit Balkon und Klimaanlage
- WC
- Abseite

Kellergeschoss:
- Vorratskeller
- Öl-Tankraum
- Glasfaseranschluss

Außenanlage:
- Garage mit elekt. Tor
- Stellplatz 
- Gartenhaus
- Garten
- Terrasse

Das Mobiliar von der Immobilie kann mit Kauf übernommen werden.
               

                Der beliebte Ferienort Friedrichskoog liegt an der Westküste von Schleswig-Holstein, direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer. Der beliebte Badestrand befindet sich im Ortsteil Friedrichskoog-Spitze, der als Nordseeheilbad anerkannt ist.
Friedrichskoog-Spitze besticht durch seine lange Spazier- und Radwege, die sich entlang der Deiche erstrecken, sowie die frische und belebende Nordseeluft, die jeden Atemzug zur Wohltat macht. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein Bäcker, Restaurants, Minigolfanlagen und Spielplätze. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Strandaufgang und dem beeindruckenden Trischendamm, ideal für entspannte Spaziergänge und unvergessliche Familienausflüge – auch mit Hund.
Auch Sehenswürdigkeiten wie die Seehundstation, der historische Hafen und die malerischen Salzwiesen liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort, sodass es Ihnen an nichts fehlt. Ein Rewe-Markt und ein Bäcker sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Friedrichskoog bietet eine ruhige und ländliche Lebensweise, fernab vom Großstadtlärm und der Hektik. Die Gemeinde ist nur etwa eine Autostunde von Hamburg entfernt.

Die umliegenden Städte Brunsbüttel (ca.25 km) und Marne (ca.11 km) bieten zusätzliche Annehmlichkeiten. Beide Städte verfügen über weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungen.

Insgesamt bietet Friedrichskoog eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit größerer Städte. Die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur machen Friedrichskoog zu einem besonders lebenswerten Ort.
                

                Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

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