Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus in Solingen-Katternberg vereint Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude von 1896 wurde 2023 vollständig erneuert und befindet sich nun im Erstbezug. Auf drei Etagen stehen 3 identische Wohnungen mit je 74 m² Wohnfläche zur Verfügung – insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche.

Alle Wohnungen bieten helle 3-Zimmer-Grundrisse, moderne Tageslichtbäder, neue Böden, frisch verputzte Wände sowie eine zeitgemäße Heizungs- und Elektrotechnik. Das Erdgeschoss verfügt über Gartenzugang, Dachgeschosswohnung überzeugt mit besonderem Altbau-Flair.

Zum Haus gehört zudem ein ca. 230 m² großes, bebaubares Grundstück, das zusätzliche Möglichkeiten für Erweiterungen oder Neubauten eröffnet.

Highlights

Baujahr 1896 – kernsaniert 2023

Erstbezug nach Sanierung

3 Wohnungen à 74 m² (gesamt ca. 222 m²)


Neue Fenster, Dach, Heizung, Elektrik, Leitungen

ca. 230 m² Grundstück mit Bebauungspotenzial

Sofort bezugsfrei

Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen
            

                Die Immobilie wurde 2023 vollständig kernsaniert und präsentiert sich im Erstbezug. Dabei wurde großer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Technik und eine zeitgemäße Gestaltung gelegt.

Im Überblick:

Neue Dach- und Fassadensanierung

Energiesparende Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Vollständig erneuerte Elektrik, Wasser- und Heizungsleitungen

Moderne Gas-Brennwertheizung mit effizienter Wärmeverteilung

Hochwertige Bodenbeläge (Vinyl, Fliesen, Parkett je nach Einheit)

Frisch verputzte und glatt gespachtelte Wände

Helle, moderne Bäder mit ebenerdigen Duschen, hochwertigen Armaturen und ansprechendem Fliesendesign


Eigener Kellerraum pro Einheit
               

                Die Immobilie ist nach der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2023 sofort bezugsfrei und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine zukunftssichere Investition. Durch die Modernisierung erfüllt das Objekt aktuelle energetische und technische Standards und verursacht keinen Renovierungsstau.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über ein ca. 230 m² großes Grundstück, das zusätzlich bebaut oder erweitert werden kann. Dadurch besteht langfristig weiteres Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial.

Wichtige Hinweise:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig gemäß den im Exposé angegebenen Konditionen.


Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar: Ein historischer Altbau im Erstbezug nach Kernsanierung, kombiniert mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Investoren.Die Immobilie ist nach der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2023 sofort bezugsfrei und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine zukunftssichere Investition. Durch die Modernisierung erfüllt das Objekt aktuelle energetische und technische Standards und verursacht keinen Renovierungsstau.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über ein ca. 230 m² großes Grundstück, das zusätzlich bebaut oder erweitert werden kann. Dadurch besteht langfristig weiteres Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial.

Wichtige Hinweise:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig gemäß den im Exposé angegebenen Konditionen.


Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar: Ein historischer Altbau im Erstbezug nach Kernsanierung, kombiniert mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Investoren.