Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit Garage aus dem Baujahr ca. 1975 überzeugt durch seine solide Massivbauweise und die ideale Lage in einem ruhigen, zentrumsnahen Siedlungsgebiet von Moormerland-Neermoor-Kolonie (Warsingsfehn). Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² und insgesamt fünf Schlafzimmern bietet es großzügigen Platz für Familien mit Kindern.

Im Erdgeschoß erwartet Sie ein sehr großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Flur, ein Abstellraum sowie ein beheizter Wintergarten, dessen vordere Fensterfront noch erneuert werden muss. Das Badezimmer im Erdgeschoß befindet sich im Rohbau und kann nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers fertiggestellt werden. 
Im Dachgeschoß befinden sich drei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Eine Garage mit angrenzender Werkstatt, eine Holzterrasse mit Markise runden das Platzangebot ab.
            

                Das Haus bietet eine solide Grundausstattung und die Möglichkeit, es mit überschaubarem Aufwand individuell zu gestalten:

Bauweise: Massivbau, Baujahr 1975

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 668 m²

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Heizung: Gaszentralheizung /Fußbodenerwärmung in der Küche und im Flur

Einbauküche: im Kaufpreis enthalten.

Dach: bereits isoliert

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit vielen Schlafzimmern und Gestaltungsspielraum in zentraler Lage suchen.
               

                Die Immobilie befindet sich in ruhiger, jedoch sehr zentraler und beliebter Wohnlage von Moormerland-Neermoor-Kolonie (Warsingsfehn). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.