• Immobilientyp: Landgut mit 2 Wohneinheiten und Nebengebäuden
• Etage / Lage: ebenerdig, freistehend in idyllischer Alleinlage
• Wohnfläche: ca. 268 m²
• Grundstücksfläche: 5 Flurstücke, insgesamt ca. 35.753 m² (davon ca. 3.716 m² Hof- und Gebäudefläche, Rest Grünland & Graben)
• Anzahl Zimmer: 10
• Baujahr: Haupthaus ca. 1916, Sanierung 1965, laufend modernisiert, 2010 Ergänzung um zweite Wohneinheit
• Zustand: gepflegt, kontinuierlich instandgehalten
• Stellplatz / Garage: mehrere Außenstellplätze, Doppelgarage, große Stahlhalle (ca. 300 m²)
• Heizungsart / Energieversorgung: Öl-Heizung (2017 erneuert), Solarpaneele, Kaminheizung in beiden Wohneinheiten
• Bezugsfrei ab: sofort
• Flexible Nutzung: 2 Wohneinheiten – jederzeit zu einer großen Einheit rückbaubar (Trennung nur durch Leichtbauwand)
• Gewerbliche Nutzung auf dem Grundstück zulässig (weitere Konzepte in Absprache mit dem Gewerbeamt möglich)
Jever: Einzigartiges Landgut in Alleinlage – mit Wiesen, Weiden und Bootsstegen am Tettenser Tief!
26441 Jever
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 268 m2 |
| Nutzfläche | 268 m2 |
| Grundstücksfläche | 35.753 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 10 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
919.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. gesetzliche MwSt. Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1916 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2017 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 167,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
167,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Zwei Wohneinheiten, beide modernisiert, getrennte Ablesezähler
• Großzügige, nicht verbaute Raumaufteilung mit insgesamt 10 Zimmern
• 2014: umfassender Umbau WE 2 (Fenster, Türen, Dach, Flächenerweiterung)
• 2017: neuer Anbau WE 1 mit moderner Heizungsanlage, 300-Liter-Speicher, Solarpaneelen und vier 1.000-Liter-Öltanks
• Kaminheizung in beiden Wohneinheiten
• Internetanschluss (77 Mbit/s, Eigentum, keine Mietlösung)
• Außenanlagen: weitläufig gepflasterter Hof, hofweite Bewegungsmelderbeleuchtung
• Nebengebäude: Doppelgarage, Stahlhalle (ca. 300 m², Kraftstrom, Sektionaltore, Schiebetüren), weitere Nebengebäude mit mind. 500 m² Fläche, Holzlager (ca. 80 m³, eingedeckt mit Dachziegeln)
• Wellnessbereich: holzbefeuerte Sauna (4 Liegeplätze / 8 Sitzplätze), Außendusche (warm/kalt), Nebeldusche, Tauchbecken, Kippeimer
• Gartenzugang mit angrenzendem Geräteraum für Aufsitzmäher & Maschinen
• Eigene Dreikammer-Kläranlage mit Belüftung, regelmäßige Wartung
• Maschinen zur Bewirtschaftung des Grünlands optional erwerbbar
• Alle Pflasterarbeiten nach Standard des öffentlichen Straßenbaus
• Jedes Gebäude über eine bepflasterte Zuwegung erreichbar
Lage
• Ort: Jever
• Ortsteil: ruhige, ländliche Alleinlage im friesischen Marschland
• Allgemeine Wohnlage: idyllisch, naturnah, absolut ruhig
• Nähe zu größeren Städten: Wilhelmshaven ca. 15 km, Oldenburg ca. 50 km, Bremen ca. 90 km
• Anbindung: gute Erreichbarkeit über B210 & A29, Bahnhof Jever in wenigen Minuten
• Entfernung zur Nordseeküste: ca. 20 Minuten (Hooksiel, Carolinensiel, Bensersiel)
• Erholungsgebiete / Natur: direkter Wasserzugang zum Tettenser Tief mit 2 privaten Bootsstegen, Rad- & Wanderwege in unmittelbarer Nähe
• Infrastruktur: Nahversorgung, Schulen, Ärzte, Gastronomie und kulturelle Angebote in Jever
• Freizeit / Tourismus: Schloss Jever, Küstenorte, ostfriesische Inseln in Reichweite
• Ideal für: Ruhesuchende, Familien, Naturfreunde, Angler, Wassersportliebhaber, Tierhaltung
Sonstige Angaben
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
Adresse
26441 Jever
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