Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück von ca. 1.086 Quadratmetern. Mit ca. 133 Quadratmetern Wohnfläche, einer gemütlichen Nordost-Terrasse, einem Wintergarten sowie einem gepflegten Garten mit Gartenhaus ist die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch zwei Generationen unter einem Dach. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das sich durch seinen Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Wintergarten besonders wohnlich präsentiert. Die Nordostausrichtung sorgt für eine angenehme Lichtstimmung am Morgen und kühle Sommertage im Freien.
Ein Schlafzimmer auf dieser Ebene bietet sich als Eltern- oder Gästezimmer an. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch – ideal für den täglichen Austausch in familiärer Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet ein zweites Wohnzimmer, das sich auch hervorragend als Arbeits- oder Hobbybereich nutzen lässt. Zusätzlich stehen eine kompakte Küche mit Pantryküche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung – eine ideale Grundlage für Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Rückzugsräume.

Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und kreative Gestaltung. Ein praktisches Gartenhaus dient zur Aufbewahrung von Gartengeräten und -möbeln. Eine Garage auf dem Grundstück ergänzt das Angebot funktional.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998, die die Räume über Flachheizkörper mit Wärme versorgt. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem aktuellen Energieausweis entnehmen. Die Lage der der Immobilie ist außerdem vorteilhaft für die Installation von Sonnenkollektoren.
Die Fenster bestehen aus Holzrahmen und unterstreichen den ursprünglichen Charme des Hauses.
Die Böden in den Wohnbereichen sind mit Fliesen und strapazierfähiger Auslegware versehen – funktional und pflegeleicht zugleich.

Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinem großzügigen Grundstück, der flexiblen Raumverteilung über zwei Etagen und dem gepflegten Außenbereich ein ideales Zuhause mit viel Potenzial. Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht eine zügige Nutzung – ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Vermietung. Eine Immobilie mit Substanz, Charakter und vielfältigen Möglichkeiten.
               

                Die Immobilie befindet sich in Celle, einer Stadt im südlichen Teil der Lüneburger Heide in Niedersachsen. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern und das Celler Schloss. Die Lage ist im Stadtteil Hehlentor verortet, der sich westlich des Stadtzentrums befindet.

Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt, wobei eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Mehrfamilienhäusern vorherrscht. Es handelt sich um ein gewachsenes Wohngebiet, das sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich im nahegelegenen Stadtteilzentrum von Hehlentor oder sind mit dem Bus schnell zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs verbinden das Wohngebiet mit dem Stadtzentrum von Celle und den umliegenden Stadtteilen. Auch die Bundesstraße B3, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt, ist schnell erreichbar. Der Bahnhof Celle, der an der Bahnstrecke Hannover-Hamburg liegt, ist ebenfalls gut zu erreichen.

Die Nähe zur Natur ist ein besonderer Pluspunkt dieser Lage. Der Stadtwald von Celle ist nicht weit entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Auch die Aller, die durch Celle fließt, lädt zu erholsamen Stunden am Wasser ein.
Celle selbst bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot. Das Celler Schloss, das Bomann-Museum und das Schlosstheater sind beliebte Anlaufstellen für Kulturinteressierte. Auch die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern ist einen Besuch wert.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen in grüner Umgebung, guter Infrastruktur und der Nähe zu den kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten Celles. Die naturnahe Umgebung, die Nähe zum Stadtwald und die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen diesen Teil von Hehlentor zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Celle Im Röthel (circa 270 Meter)
Bahnhof | Bahnhof - Celle (circa 4 Kilometer)
                

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