Zum Verkauf steht eine moderne, bezugsfertige Doppelhaushälfte am Ortsrand von Windach. Auf dem Grundstück befinden sich ein Carport sowie zwei Stellplätze. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 189 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von 28,82 m². Es wurde im energiesparenden KfW-55-Standard errichtet und ist mit einer Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage ausgestattet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum nach Südosten ausgerichteten Garten. Ein Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Große Fensterfronten eröffnen einen herrlichen Blick auf Felder und Wälder.
Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Doppelwaschbecken.
Im Dachgeschoss befindet sich ein ca. 24 m² großes Studio sowie ein weiteres Gäste-WC.
Der Keller bietet zusätzlichen Raum mit einem 32 m² großen Hobbyraum, einem Vorratsraum sowie dem Heizungsraum.
Bezugsfertige Doppelhaushälfte in Windach. Neu, top Lage, effizient & familienfreundlich.
86938 Schondorf am Ammersee
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 189 m2 |
| Grundstücksfläche | 489 m2 |
| Bezugsfrei ab | 13.9.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.198.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 23,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
23,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 75
- 100
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- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- KfW55
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Luft-Wärmepumpenanlage
- PV Anlage
- Fußbodenheizung
- LED Lichter in allen Räumen
- Holztreppe
- Erdgeschoss: Großformat Fliesen
- Echtholz-Parkett verklebt
- Luxus Bad
- Bodengleiche Dusche
Lage
Die Autobahn Richtung München erreichen Sie in nur zwei Fahrminuten. Dank der Tieferlegung und zusätzlicher Schallschutzmaßnahmen sind weder Lärm noch Verkehrsaufkommen vor Ort wahrnehmbar.
Windach liegt im idyllischen Fünfseenland. Mit dem Auto sind Sie in etwa 20 Minuten in München; alternativ fährt von Geltendorf aus zweimal stündlich die S-Bahn. Vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, drei Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen in Landsberg (Hauptschule, Realschule und Gymnasium) sowie das Gymnasium in Dießen und die Realschule in Schondorf sind mit dem Schulbus angebunden.
Grundriss
Keller
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Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Dachgeschoss
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Adresse
86938 Schondorf am Ammersee
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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