Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses ansprechende Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1939 erbaut und durch einen modernen Anbau im Jahr 2006 umfangreich saniert und stilvoll erweitert. Die umfassenden Renovierungsmaßnahmen umfassen unter anderem die Erneuerung von Badezimmer, Elektroinstallation, Wasser- und Abwassersystemen, Heizungsanlage sowie das Dach, sodass Sie ein zeitgemäßes Wohnambiente genießen können.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Genießen Sie die Vorzüge eines guten Netzwerks an öffentlichen Verkehrsanbindungen, das Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit der Stadt garantiert.

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Windfang, der nahtlos in den Flur übergeht. Die großzügige Küche ist ideal für kulinarische Abenteuer und kommunikativen Austausch mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zur Terrasse und dem malerischen Garten, ein perfekter Ort zum Entspannen und Verweilen an sonnigen Tagen.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss finden Sie einen weiteren Flur, der zu einem Tageslichtbad mit Badewanne führt, der ideale Rückzugsort nach einem langen Tag. Das Kinderzimmer bietet Platz für kreatives Spielen und Lernen, während das großzügige Schlafzimmer Ihre persönliche Oase der Ruhe darstellt.

Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um ein zusätzliches Zimmer, das vielseitig nutzbar ist – ob als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, hier ist Ihre Kreativität gefragt.

Keller:
Der gut genutzte Keller überzeugt mit einer praktischen Waschküche und einem Spielzimmer, das auch als Gästezimmer dienen kann. Zudem bietet der Keller reichlich Stauraum für all Ihre Bedürfnisse und sorgt somit für Ordnung und Übersichtlichkeit im restlichen Haus.

Fazit:

Dieses charmante Reihenmittelhaus ist bestens geeignet für Familien, die Wert auf Raum, Licht, und ein harmonisches Miteinander legen. Besuchen Sie dieses wundervolle Zuhause und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen, die es zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charakter dieses Hauses begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!
            

                Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Salzgitter-Lebenstedt. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie die Grundschule sowie das renommierte Gymnasium „Kranich“, das für seine hervorragende Ausbildung bekannt ist.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke sowie verschiedene Ärzte, die bequem zu Fuß innerhalb von in circa 10 Minuten erreichbar sind. Für größere Einkäufe oder zusätzliche Freizeitmöglichkeiten können Sie das Zentrum von Salzgitter nutzen, das nur wenige Autominuten entfernt liegt.

Die nächste Bushaltestelle ist in nur vier Gehminuten erreichbar, von wo aus Sie in etwa 8 Minuten die Innenstadt erreichen. Hier finden Sie den Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Braunschweig. Dank der A39 haben Sie zudem einen schnellen Zugang zum überregionalen Straßennetz, sodass Sie das Zent-rum von Braunschweig in etwa 20 Minuten erreichen können. Ideal für Familien und Pendler!
                

                Der Maklervertrag mit uns (Doll-Immobilien Inhaber Benjamin Doll) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der
Käufer.

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