Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 
Dieses attraktive Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1939 erbaut und in den 1980er Jahren erweitert. Es vereint auf harmonische Weise den historischen Charme vergangener Tage mit modernen Annehmlichkeiten, die das Leben angenehm gestalten. Die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft bietet Ihnen die perfekte Umgebung für ein erfülltes Leben.


Erdgeschoss:

Betreten Sie das Haus durch den einladenden Flur, der Sie in den Herzen des Erdgeschosses führt. Hier erwartet Sie eine großzügige Küche, die mit ihrem praktischen Schnitt viel Platz für kulinarische Abenteuer bietet. Ob gemütliches Frühstück oder festliches Dinner – dieser Raum ist ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt nicht nur mit seiner Größe und seinem Kamin, sondern auch mit dem direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Lassen Sie sich von der sanften Brise und dem Zwitschern der Vögel verzaubern, während Sie auf der Terrasse entspannen oder Ihre Gäste bei einem Grillabend bewirten. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, der zu einem geräumigen Kinderzimmer führt. Dieses Zimmer ist ideal als Spiel- oder Schlafzimmer und bietet direkten Zugang zu einer großen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder hier spielen oder wie Sie selbst nach einem langen Tag die Abendsonne genießen.

Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein gemütliches Schlafzimmer, das Ihnen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Das ansprechende Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie den Tag entspannt beginnen oder ihn stilvoll ausklingen lassen.

Keller:

Der Keller bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Er enthält einen praktischen Stauraum, der genug Platz für Ihre saisonalen Gegenstände oder Hobbyutensilien bietet. Zudem gibt es ein Gästezimmer, das ideal für Übernachtungsbesuche ist. Ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche vervollständigt dieses Niveau und sorgt dafür, dass Ihre Gäste sich wie zu Hause fühlen.

Garten:

Der Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Hier finden Sie nicht nur ein charmantes Gartenhaus, sondern auch eine schöne, einladende Terrasse. Ob Sie im Grünen entspannen, ein kleines Gemüsebeet anlegen oder einfach nur die Natur genießen möchten – dieser Garten bietet Ihnen all das und noch viel mehr. Der liebevoll gestaltete Außenbereich ist der perfekte Ort für Sommerpartys, entspannte Lesestunden oder spielende Kinder.

Stellplatz:
Zu dem Haus gehört ebenfalls eine Garage, die sich im Garagenhof befindet.


Fazit:

Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein erstklassiges Zuhause, das sowohl durch seine historische Substanz als auch durch moderne Elemente besticht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten begeistern, die dieses Haus Ihnen bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!
            

                Das Reihenhaus befindet sich in Salzgitter-Bad, Bad ist der zweitgrößte von insgesamt 31 Stadtteilen der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen, gelegen in der Ortschaft Süd, und ist seit dem 23. Januar 1951 der namensgebende Stadtteil der Stadt Salzgitter, die ursprünglich unter dem Namen Watenstedt -Salzgitter am 1. April 1942 gegründet wurde. Hier leben derzeit circa 21.300 Menschen.
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Städte bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und tragen zur Lebensqualität bei.
                

                Der Maklervertrag mit uns (Doll-Immobilien Inhaber Benjamin
Doll) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.  Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.