Entdecken Sie dieses besonders vielseitige Einfamilienhaus in Sande, das modernen Wohnkomfort mit einzigartigen Extras vereint. Das Haus wurde ca. 1945 erbaut und zuletzt im Jahr 2004 umfassend kernsaniert. Auf rund 89,96m² Wohnfläche und einem 671 m² großen Grundstück bietet es ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss besticht durch einen großzügigen, offenen Raum, der als Schlaf- und Ankleidebereich genutzt wird und viel Freiraum zur individuellen Gestaltung bietet.

Ein Highlight für gemütliche Stunden ist der Kamin, während der helle Wintergarten mit Blick ins Grüne und der liebevoll angelegte Garten zum Entspannen einladen. Im Garten befindet sich zudem ein eingelassener Pool, der in den Sommermonaten für Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause sorgt.

Die absolute Besonderheit dieser Immobilie ist jedoch die große Gewerbehalle auf dem Grundstück mit rund 150 m² Nutzfläche. Sie eröffnet vielfältige Möglichkeiten - ob als Werkstatt, Lager, zum Schrauben, Werkeln oder für die Umsetzung Ihrer individuellen Geschäftsidee. Ein Merkmal, das diese Immobilie einzigartig macht.

Zudem ist das Haus besonders energieeffizient, da die Photovoltaikanlage auf dem Dach die Immobilie zum Großteil mit Strom versorgt und zusätzlich eine Einspeisevergütung bietet.
            

                +Offene Küche mit Wohn- und Essbereich
+Modernes Badezimmer mit Dusche
+Offener Schlaf- und Ankleidebereich im Obergeschoss
+Wintergarten mit Blick ins Grüne
+Gemütlicher Kamin
+Eingelassener Pool im Garten
+Große Gewerbehalle mit ca. 150 m² – ideal für Werkstatt, Lager oder Gewerbeideen
+Photovoltaikanlage: energieeffiziente Stromversorgung + Einspeisevergütung
+Praktischer Hauswirtschaftsraum
               

                Die Immobilie befindet sich in Sande, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Friesland. Sande überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Durch die Nähe zur Nordsee und zum Jadebusen bietet der Ort zudem einen hoher Freizeit- und Erholungswert. Dank der guten Verkehrsanbindung über Bahn und Autobahn erreichen Sie sowohl Wilhelmshaven als auch Oldenburg schnell und bequem.