In Elsdorf-Niederembt, an der Mühlenstraße 26, öffnet sich ein Baugrund von besonderer Ausstrahlung. Mit seinen klaren Linien von etwa 9 x 30 Metern fügt er sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein und eröffnet zugleich den freien Blick über weite Felder bis hin zur markanten Silhouette der Sophienhöhe. Diese Lage am Rand des Dorfes verbindet die Geborgenheit einer vertrauten Nachbarschaft mit der Offenheit einer Landschaft, die den Horizont weit werden lässt.

Das Grundstück mit rund 280 Quadratmetern ist wie geschaffen für Menschen, die nicht die Größe der Fläche, sondern die Qualität des Ortes schätzen. Es ist ein Platz, der Rückzug und Klarheit ermöglicht – ein Raum, in dem Ideen Gestalt annehmen können. Wer hier baut, wohnt nah an der Natur und erlebt zugleich die Vorzüge einer guten Anbindung und einer Region im Wandel. So wird aus einem Stück Erde ein Ort für Zukunft, für Heimat, für ein Haus mit Seele.

Die Fläche wird direkt von Privat veräußert – provisionsfrei, ohne Maklergebühren und ohne Bauträgerbindung. Somit bleibt die Gestaltung der Bebauung frei und individuell. Der aktuelle Eigentümer beabsichtigt den Verkauf im Jahr 2025; auf Wunsch ist eine Teilung der Gesamtfläche möglich, falls weniger Platz benötigt wird.

Das Grundstück ist eingebettet in eine gewachsene Wohnlage, die von Nachbarschaft und Ruhe geprägt ist. Gleichzeitig wird es durch die unmittelbare Nähe zu Feldern und Wegen zur Natur hin geöffnet. Dieses Zusammenspiel verleiht dem Ort einen besonderen Charakter: Schutz und Gemeinschaft auf der einen Seite, Weite und Offenheit auf der anderen.

Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein Stück Land zu erwerben, das sowohl Rückzug als auch Perspektive in einer Region voller Zukunftschancen vereint.
            

                In Elsdorf-Niederembt, an der Mühlenstraße 26, liegt ein Grundstück von außergewöhnlicher Klarheit und Form. Mit seinen 922 Quadratmetern, nahezu quadratisch zugeschnitten (ca. 30 x 30 Meter), bildet es eine Fläche, die sowohl praktische Planungssicherheit als auch ästhetische Harmonie verspricht. Der besondere Reiz liegt in der Lage am offenen Feldrand: Von hier reicht der Blick frei über die Landschaft bis hin zur Sophienhöhe, jener charakteristischen Erhebung des Rheinlands, die sich wie ein grünes Monument in den Himmel erhebt. Ein Panorama, das im Alltag Ruhe schenkt und im Abendlicht beinahe poetische Qualitäten entfaltet.

Veräußert wird dieses Grundstück direkt von Privat – provisionsfrei, ohne Maklergebühren, ohne Bauträgerbindung. Dadurch bleibt die Freiheit erhalten, über die Gestaltung der Bebauung nach eigenen Vorstellungen zu entscheiden. Ob großzügig für ein Einfamilienhaus oder in geteilten Parzellen – auf Wunsch kann die Fläche auch reduziert werden, sollte nicht die gesamte Größe benötigt werden. Der geplante Verkaufszeitpunkt ist 2025, was die Möglichkeit eröffnet, frühzeitig Perspektiven zu entwickeln und mit Geduld die eigene Zukunft zu formen.

Die unmittelbare Umgebung ist von einer gewachsenen Wohnlage geprägt. Hier existiert Nachbarschaft noch im ursprünglichen Sinn: Häuser, die über Jahrzehnte hinweg entstanden sind, kleine Straßen, in denen Kinder sicher spielen, und Begegnungen, die Vertrautheit erzeugen. Zugleich öffnet sich das Grundstück nach außen – zur Landschaft, zu Wegen und Feldern, die unmittelbar angrenzen. Dieses Nebeneinander von Geborgenheit und Offenheit macht den besonderen Charakter des Ortes aus: Rückzug und Gemeinschaft, Schutz und Weite, Stille und Perspektive.

Niederembt selbst ist ein Ortsteil von Elsdorf im Rhein-Erft-Kreis, mit einer dörflichen Struktur, die Tradition und Gegenwart verbindet. Historische Bauten wie die Kirche St. Martinus erinnern an lange Linien der Geschichte, während die umliegenden Felder und Wege bis heute ein Bild von Ursprünglichkeit und Ruhe bewahren. Dennoch ist die Region keineswegs statisch. Im Gegenteil: Elsdorf ist Teil des Rheinischen Reviers und befindet sich mitten in einem tiefgreifenden Strukturwandel.

Mit den „Zukunftsterrassen Elsdorf“ entstehen entlang der Tagebauränder neue Räume für Wohnen, Kultur und Erholung. Aussichtspunkte wie der Hafenbalkon, Panoramapfade und das künftige Ufer des Hambacher Sees formen in den kommenden Jahren eine völlig neue Landschaft. Sie wird nicht nur als Naherholungsgebiet dienen, sondern auch als Symbol für die Transformation einer ganzen Region. Wer hier lebt, ist Zeuge und Teil einer einzigartigen Entwicklung, die Natur, Architektur und Lebensqualität neu verbindet.

Auch wirtschaftlich trägt Elsdorf Zeichen des Aufbruchs. Microsoft hat südlich von Heppendorf ein großflächiges Areal für ein modernes Rechenzentrum erworben – ein Projekt von internationaler Strahlkraft, das neue Arbeitsplätze schafft und die Region als digitalen Standort aufwertet. Diese Impulse wirken weit über die Stadt hinaus und verstärken die Attraktivität von Wohnlagen, die, wie Niederembt, zugleich Ruhe und Anbindung bieten.

Infrastrukturell überzeugt die Lage durch Nähe und Erreichbarkeit. Elsdorf selbst bietet eine solide Versorgung mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Betreuung. Über die Autobahn A4 lässt sich die Kölner Innenstadt in etwa 30 Minuten erreichen, wodurch ein harmonisches Gleichgewicht zwischen ländlichem Wohnen und urbaner Nähe entsteht. Rad- und Wanderwege führen direkt in die umliegende Natur, Spaziergänge über Felder oder hinauf zur Sophienhöhe beginnen praktisch vor der eigenen Haustür.
                

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Auch dieses Grundstück in Elsdorf-Niederembt kann individuell bebaut werden – ohne Bauträgerbindung. Inspiration bietet das massa Musterhaus in Titz, wo moderne Architektur, clevere Grundrisse und lichtdurchflutete Räume erlebbar werden.

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📍 Ophertener Straße 13a, 52445 Titz
🕙 Täglich geöffnet von 10 bis 18 Uhr – auch sonntags und an Feiertagen

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