Ankommen, wohlfühlen, durchatmen - dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet alles, was das Herz begehrt. Es überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, den besonderen Schnitt und die idyllische Lage im beliebten Schmitten. Mit ca. 217 m² Wohnfläche  bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder in Verbindung mit einer Einliegerwohnung zur teilweisen Vermietung. Das Grundstück umfasst ca. 1.022 m², ist komplett eingezäunt und  begeistert mit seinem alten Baumbestand. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre. 

Der Hauptteil des Hauses umfasst 5 Zimmer, die sich auf 2 Etagen verteilen. Hervorzuheben sind neben den 3 Schlafzimmern die Küche plus praktischer Speisekammer sowie der sehr große Wohn-Essbereich, von dem man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse gelangt. Im Sommer lässt sich hier der Garten perfekt im Schatten der Bäume genießen. Selbstverständlich verfügt das Haus auch über ein geräumiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche - praktisch für Familien und Besucher gleichermaßen.

Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde 1999 neu angelegt und ist hell und zeitlos gestaltet. Hier warten drei Zimmer, ein Bad, eine Küche und eine Abstellkammer auf neue Bewohner. Auf dem ebenfalls nach Süden ausgerichteten Balkon genießen Sie entspannte Stunden im Freien.

Eine neue Gasheizung von 2023 sorgt für effiziente Wärmeversorgung und dank Glasfaseranschluss ist das Haus bestens für modernes Arbeiten und Streaming ausgestattet.
Eine Doppelgarage, die unterkellert ist und zusätzlichen Stauraum darüber bietet, rundet diese besondere Immobilie ab.

Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung von den Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen!
            

                Der Luft-Kurort Schmitten, mit seinen 8 Ortsteilen, liegt malerisch nur 35 Kilometer nordwestlich des Frankfurter Stadtzentrums im Taunus am imposanten Feldberg. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Königstein, Kronberg, Usingen und Oberursel (Auffahrt A661).
Zentral in Schmitten gelegen sind ein kleiner Park mit Ruhebänken und einem Brunnen sowie einige Einkaufsmöglichkeiten, wie Drogerie und Supermarkt. Die Gemeinde bietet eine Apotheke und Arztpraxen. Vor Ort befinden sich auch eine Grundschule, einige Kindergärten und gute Busverbindungen, welche Sie zu weiterführenden Schulen bringen. Eine Montessori-Schule liegt im Stadtteil Oberreifenberg und in Oberursel liegt die internationale Schule. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Neu-Anspach oder Oberursel. Das örtliche Freibad und die Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar. In Oberreifenberg, dem benachbarten Ort, stehen Lifte für Ski- und Rodelvergnügen zur Verfügung.
Dorfweil ist einer der kleineren Ortsteile der Gemeinde Schmitten, liegt im Weiltal und hat zahlreiche Wanderwege. Unter anderem führt der Weiltalwanderweg durch den Ort. In knapp 2 km erreichen Sie Schmitten, wo alle Güter des täglichen Bedarfs zu erreichen sind. Kindergärten und eine Grundschule ist ebenfalls in Schmitten direkt.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.