Das Baugrundstück mit Abbruchhaus steht provisionsfrei zum Verkauf. Es handelt sich um ein vollerschlossenes Eckgrundstück mit Hanglage, welches in einer beliebten und zentrumsnahen Lage der Stadt Holzminden liegt. Zudem ist das Grundstück über zwei Straßen andienbar, wodurch große Flexibilität in der Neugestaltung und zukünftigen Nutzung des Areals geboten wird. 

Im gültigen Bebauungsplan Nr. 15 ist es als allgemeines Wohngebiet (WA) für eine offene Bebauung mit 2 Vollgeschossen ausgewiesen. Mit einer GRZ = 0,4 und GFZ = 0,5 steht eine bebaubare Fläche von ca. 880 m² sowie eine Geschossfläche von ca. 1.100 m² als freie Gestaltungsmöglichkeit zur Verfügung. Die zusätzliche Nutzungsmöglichkeit eines Sockel- und Staffelgeschosses erhöht die Gestaltungsvariabilität der Gebäudestrukturen.

Für Investoren und Bauträger bestehen flexible Planungs- und Entwicklungsmöglichkeiten für eine großzügige Bebauung, wie sie auch vor kurzem auf dem Nachbargrundstück in Form von Mehrfamilienhäusern erfolgt ist. Neben der Eignung für eine Geschosswohnungs-, Reihenhaus- oder Doppelhausbebauung ist das Grundstück auch für die Nutzungsart der Sozialimmobilien, wie einer Kindertagesstätte, Seniorenwohnquartier oder gemischt genutzten Immobilien interessant.
            

                Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Holzminden. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld.

Holzminden liegt im Weserbergland, direkt an der Weser. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, kurze Wege sowie eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld. Die Hochschule (HAWK) sowie die ansässige Industrie (u. a. Symrise AG, Stiebel Eltron) sorgen für wirtschaftliche Stabilität und Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.

Verkehrsanbindung:
- Busverbindungen im Stadtgebiet, nächste Bushaltestelle 200 m 
- Bahnhof Holzminden 1 km entfernt
- B64 / B83 in kurzer Fahrdistanz