Einfamilienhaus mit viel Platz zum Wohnen und Arbeiten sowie ein Teil zur Kapitalanlage, da die Einliegerwohnung vermietet ist.
Im Erdgeschoss dominieren
die sehr große Diele, das großzügige Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer und dem großen Balkon.
Die große, modern ausgestattete Küche mit vielen Einbauschränken.
Drei Zimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC befinden sich ebenso auf dieser Etage.
Im Gartengeschoss befinden sich eine Einliegerwohnung mit zwei weiteren Zimmer sowie einem Badezimmer, dieser Teil ist mit einer Terrasse und sep. Eingang.
Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Heizungsraum und eine Waschküche sowie ein Tankraum für das Heizöl.
Alles sehr gepflegt und ordentlich.
Großer Garten.
Eine Doppelgarage und die Stellplätze vor der Garage gehören ebenfalls dazu.
Dieses Haus kann nach der Zusammenlegung der beiden Einheiten zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit bis zu 6 Schlafzimmern vergrößert werden.
Zur Zeit sind es 2 Einheiten.
Die Einliegerwohnung ist an einen solventen Mieter vermietet.
Wohlfühlhaus mit vielen Möglichkeiten der Nutzung
65207 Wiesbaden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 935 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
888.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 20.000 € |
| Provision |
Käuferprovision: 2,5 % vom Kaufpreis zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer Provision für Käufer 2,5 % vom Kaufpreis zuzüglich gesetzliche MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. 12. 2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,5 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2008 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-moderne Einbauküche mit Einbauschränken
- 2 Bäder
- eine Gäste-Toilette
- hochwertige helle Fliesen
- neuwertige Fenster
- eine große Terrasse
- großer Balkon
- Doppelgarage / zusätzl. Stellplätze vor der Garage
- großer Garten
Lage
Wiesbaden-Auringen liegt verkehrstechnisch günstig an der A 3 sowie an der A 66 und die Wiesbadener Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.
Außerdem verfügt Auringen über den Haltepunkt Auringen-Medenbach an der Ländchesbahn zwischen Wiesbaden und Niedernhausen, an dem eine stündliche (zu Hauptverkehrszeiten halbstündliche) Verbindung in beide Richtungen besteht.
Auringen ist mit Stadtbussen an den Nahverkehr der Stadt Wiesbaden angebunden.
Adresse
65207 Wiesbaden
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Auringen
Ansprechpartner
