Dieses gepflegte 3-Familienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, praktische Ausstattung und die ruhige, familienfreundliche Wohnlage. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, große Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Raumaufteilung – identisch in allen drei Etagen:
Jede Wohneinheit (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) bietet eine klassische und gut nutzbare Aufteilung:

- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss, verfügen zusätzlich über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Keller und Gemeinschaftsflächen:
Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Kellerraum. Zusätzlich steht allen Bewohnern ein gemeinsamer Waschraum im Keller zur Verfügung – ideal für Waschmaschine und Trockner.

Ein praktischer Treppenaufgang führt vom Keller direkt in den Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.

3 Garagen runden das Anwesen ab.

Fazit:
Ein vielseitig nutzbares 3-Familienhaus mit solider Ausstattung, Balkonflächen, Garten und praktischen Kellerzugängen und 3 Garagen – sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage interessant.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Markise

3 Wohneinheiten (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) mit identischer Raumaufteilung:

- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche


Zusätzlich:

- Balkon im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Separater Kellerraum pro Einheit
- Gemeinsamer Waschraum im Keller
- Direkter Zugang vom Keller in den Garten
- 3 Garagen auf dem Grundstück
- Gemeinschaftlich nutzbarer Garten
- Solide Bausubstanz und gepflegter Zustand
- Ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus


Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer.

Die Wohnung im 1. OG ist vermietet: 
720 Euro Kaltmiete + 70  Euro NK + 50 Euro Garage

640 Euro Kaltmiete + 70 Euro NK + 50 Euro Garage. Der Sohn wird die Wohnung nach Verkauf des Hauses kündigen.
               

                Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Straße im Herzen von Altrip, einer charmanten Gemeinde am Rhein im Rhein-Pfalz-Kreis. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Speyer und Mannheim.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants sowie Ärzte – sind bequem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, die regelmäßig Verbindungen in Richtung Ludwigshafen und Mannheim bietet. Pendler erreichen die B9 sowie die A61 in kurzer Fahrzeit und gelangen so schnell in die umliegenden Wirtschafts- und Ballungsräume.

Für Freizeit und Erholung bietet Altrip eine Vielzahl von Möglichkeiten: Spaziergänge oder Radtouren entlang des Rheins, Ausflüge in die umliegenden Auenlandschaften sowie ein aktives Vereinsleben machen die Region besonders lebenswert. Auch der nahegelegene Waldsee mit Bade- und Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar.

Der Standort selbst ist eine gewachsene Wohnlage mit gemischter Bebauung und angenehmer Nachbarschaft – ideal für alle, die Ruhe suchen, aber dennoch zentral wohnen möchten.
                

                Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
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