Diese modernisierte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1984, befindet sich im beliebten Ludwigshafener Stadtteil Edigheim und überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer gepflegten Wohngegend mit viel Grün.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2016 renoviert und modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare oder Singles, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gute Infrastruktur legen.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielen Details, die den Alltag angenehm machen:

- helle 3 Zimmer mit ca. 78 m² Wohnfläche
- ein sonniger Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein
- eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2011 ist im Kaufpreis bereits enthalten
- ein gemütliches Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, die Toilette ist in einem separaten Raum direkt daneben untergebracht
- eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
- Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung
- Fliesen- und Parkettböden, die Wärme und Eleganz verbinden
- doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2000
- Gasheizung
- Heizkörper aus dem Jahr 2000
- ein eigener Kellerraum, Fahrradraum und Trockenraum sorgen für Ordnung und Komfort
- ein eigener Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe ist ebenfalls im Kaufpreis mit enthalten


Fazit:
Eine Wohnung mit Charakter - hell, freundlich und bestens ausgestattet.
Ob als erste gemeinsame Wohnung oder stilvolles Refugium für Singles:
Hier genießen Sie modernes Wohnen in ruhiger Umgebung, mit allen Vorteilen einer gepflegten Wohnanlage.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Dachgeschosswohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie begeistern.
               

                Edigheim:

Verkehrsanbindung
- PKW-Anbindung an LU/MA und Frankenthal
- Fernstraßenanbindung an die B9 und A6 
- Bus - Richtung Endhaltestelle Oppau, dort Straßenbahn nach LU / MA 
- Richtung Pfingstweide-Centrum & Frankenthal Hbf. vom Ostringplatz 
- Nachtbus

Naherholung und Freizeit 
- Autofreie Grünachsen, Spielplätze
- Jugendfarm Pfingstweide
- Alter Frankenthaler Kanal
- Zugang zum Rhein
- Sporthalle IGS, Sportzentrum Edigheim 
- Vielseitiges Vereinsangebot

Kinderbetreuung in Edigheim
- Kinderhaus / Kindergarten Wolfsgrub
- kath. Kindertagesstätte Maria Königin
- ev. Kindergarten & Kindertagesstätte Luise-Scheppler
- Komm. Kindertagesstätte 

Schulen in Edigheim
- Grundschule
- weiterführende Schulen (IGS, Gymnasium)

Einkaufsmöglichkeiten in Edigheim
- Netto City-Markt
- Rewe-Vollsortimenter 
- weitere Bäcker, Fleischer, Optiker, Uhren-, Schreibwaren-Geschäfte, Poststelle etc., - Aldi-, Lidl-, Penny-, Rossmann-Märkte an der Grenze zu Oppau
                

                Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen