Das Raumwunder 100 ist ein architektonisches Meisterwerk, das auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche beeindruckende 100 Quadratmeter Wohnfläche schafft. Dieses außergewöhnliche Haus bietet eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen, die durch lichtdurchflutete und freundliche Zimmer noch verstärkt wird.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem wunderschönen Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine großzügige Küche. Das Dachgeschoss ist ideal für Schlaf- und Kinderzimmer, ein Büro oder ein Gästezimmer konzipiert. Ein modernes Badezimmer rundet diese Wohnebene perfekt ab. 

Dieses Haus ist nicht nur ein Raumwunder für die ganze Familie, sondern auch äußerst vielseitig. Auf Wunsch ist es mit einem Keller erhältlich und kann als EnergieSparhaus gebaut werden, um Ihre Lebenshaltungskosten zu senken.

Dieses beeindruckende Haus kann sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohngegend. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und Natur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Parks, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Die hervorragende Infrastruktur und die grüne Umgebung machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien und Singles gleichermaßen.

Das Raumwunder 100 wird schlüsselfertig übergeben und kann nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Die modernen und funktionalen Räume bieten ausreichend Platz für Ihre Möbel und Dekorationsartikel. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, und die Bäder sind mit zeitgemäßen Armaturen und Sanitärobjekten versehen. Genießen Sie den Komfort eines neuwertigen Zuhauses, das sofort bezogen werden kann.

- Energieeffiziente Bauweise mit Option zum EnergieSparhaus
- Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung
- Großzügige Fenster für helle und freundliche Räume
- Optimale Raumaufteilung für Familien und Singles
- Möglichkeit zur Individualisierung und Erweiterung
- Nahe gelegene Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten
- Schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen

Nutzen Sie die Gelegenheit, um in dieses einzigartige Raumwunder einzuziehen und genießen Sie maximalen Wohnkomfort auf minimaler Fläche. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 219.350 €. Grundstückspreis von 82641,00 € und Baunebenkosten sind separat zu berücksichtigen.
            

                Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

• Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

• Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

• Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

• Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

• Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

• Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

• Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

• Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

• Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

• Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.
               

                Willkommen in Vechelde OT Bettmar, wo Komfort und Lebensqualität Hand in Hand gehen. Diese charmante Wohngegend bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die das Leben angenehm und abwechslungsreich gestalten. Das Baugrundstück befindet sich in Vechelde OT Bettmar in zentraler Lage

Zur Verfügung steht das Grundstück 1 gemäß beiliegender Zeichnung in zweiter Reihe

Trotz der geringen Größe von 384 qm bietet das Grundstück ausreichend Platz für ein EFH mit 120-140 qm 
bei gleichzeitig ausreichendem Garten, knapp 8m zum Nachbarn

Gemäß der umliegenden Bebauung kann auf dem Grundstück eine Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen gebaut werden.

**Lagebeschreibung:**
Vechelde OT Bettmar liegt günstig und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Die Region ist bekannt für ihr vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, die für jedes Alter und Interesse etwas bereithalten. Familien werden die Nähe zu Kindertagesstätten und Schulen zu schätzen wissen. Ein Gymnasium ist im nahe gelegenen Hermannsburg vorhanden, sodass auch die weiterführende Bildung optimal abgedeckt ist. 

Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Über die etwa 15 Kilometer entfernte Autobahn A7 sind Sie bestens mit den Metropolen Hannover und Hamburg verbunden. Die historische Altstadt von Celle mit ihren über 400 Fachwerkhäusern und dem beeindruckenden Schloss ist in etwa 30 Minuten zu erreichen, ideal für einen Tagesausflug oder einen gemütlichen Abend.

Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 219.350 €. Im Preis enthalten sind 82.641,00 € als Grundstückspreis, zuzüglich der Baunebenkosten. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, ein hochwertiges Zuhause zu einem fairen Preis zu erwerben.

Entdecken Sie die Vorzüge von Vechelde OT Bettmar und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause.
                

                „Keep it simple – keep it smart“

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