Sie betreten das Haus durch die Eingangstür und gelangen in den Flur. Auf der linken Seite befindet sich zunächst das moderne Gäste- Bad mit ebenerdiger Dusche. Direkt daneben liegt ein Zimmer, das sich als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Gehen Sie den Flur weiter, öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit großer Glasfront zur Terrasse und in den Garten. Hier sorgt zusätzlich ein Kamin für angenehme Wärme. Rechts vom Flur erreichen Sie die moderne Küche mit praktischem Vorratsraum. Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Links befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem dahinterliegenden Raum, der sich gut als Ankleide- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Vom Flur aus erreichen Sie zwei weitere Zimmer sowie das moderne Familienbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Das Dachgeschoss darüber ist ausbaubar und eröffnet die Möglichkeit, weitere Wohnfläche zu schaffen. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Platz für Stauraum oder vielfältige Nutzung. In den letzten Jahren wurde dieses Haus umfangreich modernisiert: Unter anderem wurden Dach, Leitungen, Fenster, Bäder und die Küche erneuert, auch die Grundrissgestaltung wurde zeitgemäß angepasst. Dadurch präsentiert es sich in einem gepflegten und modernen
Zustand.
Außenbereich
Neben dem Haus steht ein Carport, für eine Garage liegt bereits eine
Baugenehmigung vor. Der Garten ist großzügig und gepflegt, er
verfügt über eine Brunnenbewässerung
Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten
29313 Hambühren
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 167 m2 |
| Grundstücksfläche | 951 m2 |
| Zimmer | 5,5 |
Kosten
| Kaufpreis |
365.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Energieausweis | liegt vor |
|---|
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Dach neu 2025
Ölbrenner neu 2025
Elektrik erneuert 2020
Fenster erneuert 2017 und 2019
Grundrissgestaltung modernisiert
Kamin 2024
Terrasse neu geschaffen
Voll unterkellert
Carport vorhanden
Hochwertige Zaunanlage 2023
Bewässerung 2023
Lage
Willkommen in Hambühren
In Hambühren mit seinen ca. 10.000 Einwohnern finden Sie alle notwendigen
Einrichtungen des täglichen Lebens. Mehrere Lebensmitteldiscounter, eine
Drogerie, Banken, eine Apotheke, Restaurants mehrere Kindertagesstätten,
eine Grundschule sowie das Hölty-Gymnasium garantieren eine gute
Infrastruktur. Verschiedene Ärzte praktizieren in Hambühren. Diverse Vereine bieten vielfältige
Freizeitangebote. Zahlreiche Spielplätze unterstreichen die Kinderfreundlichkeit
des Wohnorts. Die Kreisstadt Celle erreichen sie in ca. 15Minuten mit dem Auto
über die B214oder auch bequem mit dem Bus, der Linie 800. Über die
L310und die A352 erreichen Sie Hannover in ca. 30 Minuten.
Adresse
29313 Hambühren
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