Sie betreten das Haus durch die Eingangstür und gelangen in den Flur. Auf der linken Seite befindet sich zunächst das moderne Gäste- Bad mit ebenerdiger Dusche. Direkt daneben liegt ein Zimmer, das sich als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Gehen Sie den Flur weiter, öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit großer Glasfront zur Terrasse und in den Garten. Hier sorgt zusätzlich ein Kamin für angenehme Wärme. Rechts vom Flur erreichen Sie die moderne Küche mit praktischem Vorratsraum. Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Links befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem dahinterliegenden Raum, der sich gut als Ankleide- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Vom Flur aus erreichen Sie zwei weitere Zimmer sowie das moderne Familienbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Das Dachgeschoss darüber ist ausbaubar und eröffnet die Möglichkeit, weitere Wohnfläche zu schaffen. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Platz für Stauraum oder vielfältige Nutzung. In den letzten Jahren wurde dieses Haus umfangreich modernisiert: Unter anderem wurden Dach, Leitungen, Fenster, Bäder und die Küche erneuert, auch die Grundrissgestaltung wurde zeitgemäß angepasst. Dadurch präsentiert es sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Außenbereich Neben dem Haus steht ein Carport, für eine Garage liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Der Garten ist großzügig und gepflegt, er verfügt über eine Brunnenbewässerung
Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten
29313 Hambühren
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Wohnfläche ca. | 167 m2 |
Grundstücksfläche | 951 m2 |
Zimmer | 5,5 |
Kosten
Kaufpreis |
365.000 € |
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Provision |
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Energieausweis | liegt vor |
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Dach neu 2025 Ölbrenner neu 2025 Elektrik erneuert 2020 Fenster erneuert 2017 und 2019 Grundrissgestaltung modernisiert Kamin 2024 Terrasse neu geschaffen Voll unterkellert Carport vorhanden Hochwertige Zaunanlage 2023 Bewässerung 2023
Lage
Willkommen in Hambühren In Hambühren mit seinen ca. 10.000 Einwohnern finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Mehrere Lebensmitteldiscounter, eine Drogerie, Banken, eine Apotheke, Restaurants mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie das Hölty-Gymnasium garantieren eine gute Infrastruktur. Verschiedene Ärzte praktizieren in Hambühren. Diverse Vereine bieten vielfältige Freizeitangebote. Zahlreiche Spielplätze unterstreichen die Kinderfreundlichkeit des Wohnorts. Die Kreisstadt Celle erreichen sie in ca. 15Minuten mit dem Auto über die B214oder auch bequem mit dem Bus, der Linie 800. Über die L310und die A352 erreichen Sie Hannover in ca. 30 Minuten.
Adresse
29313 Hambühren
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