Das gepflegte 3 geschossige Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einem Büro im EG wurde im Jahre 1907 erbaut und ist voll unterkellert. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist voll vermietet.
Essen: Mehrfamilienhaus als TOP-Kapitalanlage!
45329 Essen
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 534 m2 |
| Grundstücksfläche | 518 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 19 |
| Schlafzimmer | 10 |
| Badezimmer | 7 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
899.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1907 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2004 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 220,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
220,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Seit 2001 sind fortlaufend umfangreiche Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt worden, wie z. B. Heizthermen, Bäder und Dacheindeckung nebst Dachrinnen und Fallrohren etc. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 534 m ² und ist aufgeteilt in ca. 57 - 91m² Wohnungen.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Essen-Altenessen. Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Lebensmittelgeschäfte. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen/Kitas, Restaurants und Ärzte können fußläufig erreicht werden. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz. Entspannung und Möglichkeiten zum Joggen oder Spazieren bieten viele Grünanlagen.
Sonstige Angaben
Liebe Kunden, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.
Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Der Energieausweis für dieses Objekt wird bei der Besichtigung vorgelegt!
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 220,80kWh
Energieausweis gültig bis: 20.02.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1907
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G
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45329 Essen
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