Charmantes Reihenendhaus in Braunfels – Ideal für Familien und Kapitalanleger

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Braunfels verbindet behagliches Wohnen mit einer soliden Kapitalanlage. Auf rund 130 m² Wohnfläche überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Investoren.

Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Flur, ergänzt durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bietet viel Platz für das tägliche Familienleben. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Ein besonderes Highlight ist das helle Dachstudio. Ob als zusätzliches Wohnzimmer, Home-Office oder kreativer Rückzugsort – dieser Raum eröffnet viele Möglichkeiten.

Zum Haus gehören außerdem ein kleiner, pflegeleichter Garten sowie ein im Grundbuch eingetragener Carport-Stellplatz. Aktuell ist die Immobilie noch vermietet.

Das Objekt eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch als attraktive Kapitalanlage. Durch gezielte Modernisierungen – beispielsweise eine zeitgemäße Küche oder eine ansprechende Gestaltung der Außenanlage – lässt sich die Vermietbarkeit weiter steigern und langfristig eine Wertsteigerung erzielen.

Für Eigennutzer bietet das Haus eine komfortable Wohnlösung mit ausreichend Platz für Familie, Arbeit und Gäste – verbunden mit der Sicherheit eines wertbeständigen Investments.

Ob für Familien, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Infrastruktur schätzen, oder Kapitalanleger, die ein renditestarkes Objekt in gefragter Lage suchen: Dieses Reihenendhaus bietet eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Lagevorteil und Zukunftsperspektive.
            

                - Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank und Kücheninsel
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten
- Balkon im Obergeschoss
- Helles Dachstudio mit vielseitiger Nutzung (z. B. Home-Office, Hobbyraum)
- Modernes Badezimmer im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Hauswirtschaftsraum mit praktischer Abstellmöglichkeit
- Gepflegter, kleiner Garten
- Carport-Stellplatz direkt am Haus (im Grundbuch eingetragen)
- Ruhige Wohnlage in angenehmer Nachbarschaft
- Familienfreundliche Raumaufteilung mit bis zu 4 Schlafzimmern bzw. Nutzräumen
- Gute Belichtung durch zahlreiche Fenster und Dachflächenfenster
- Solide Bausubstanz und gepflegter Gesamtzustand
               

                Braunfels zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im Lahn-Dill-Kreis. Die charmante Altstadt mit ihrem bekannten Schloss verleiht dem Ort ein besonderes historisches Flair. Zahlreiche Cafés, gemütliche Restaurants und kleine Boutiquen laden zum Verweilen ein und schaffen eine hohe Lebensqualität.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft – ein ideales Umfeld für Familien, die Wert auf Sicherheit und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und bequem erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur ca. 10 Minuten erreicht man Wetzlar, in etwa 20 Minuten Limburg, und das Rhein-Main-Gebiet mit Städten wie Frankfurt oder Wiesbaden ist in rund 45 Minuten gut erreichbar. Damit ist Braunfels nicht nur für Berufspendler attraktiv, sondern auch für alle, die naturnah leben und dennoch mobil und gut vernetzt bleiben möchten.