Im ruhigen Ortsteil Schwiesau der Stadt Klötze erwartet Sie ein ganz besonderes Anwesen mit Geschichte, Charakter und beeindruckendem Platzangebot: Ein ehemaliger Vierseitenhof mit einem Bauernhaus aus dem Jahr 1886 auf einem ca. 13.020 m² großen Grundstück – eingebettet in eine ländlich-idyllische Umgebung mit direktem Blick auf die Hellberge.

Das imposante Bauernhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 457 m² – verteilt auf insgesamt 17 Zimmer, 4 Küchen und 3 Bäder (2 Duschbäder, 1 Wannenbad). Es sind 3 Kellerräume vorhanden, von denen 2 Räume vom Hausinneren und 1 hofseitig begehbar ist. Der Dachboden ist begehbar und trocken, aktuell aber noch unausgebaut – bietet somit weiteres Ausbaupotenzial. Die Decken bestehen aus originalen Holzbohlen und tragen zum authentischen Charme des Hauses bei.

Beheizt wird das Wohnhaus über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2002)., welche 4.000L fasst. Die Holzfenster sind alle 2-fach verglast und wurden straßenseitig bereits gegen Isolierverglasung getauscht (2001). Hier sind auch die Fensterläden aus Holz aufwändig und detailgetreu saniert. Hofseitig sind noch nicht alle Fenster erneuert. Die Die Elektroleitungen wurden teilweise nach 1998 erneuert und liegen bereits unter Putz.
Dennoch ist der Zustand der Immobilie als sanierungsbedürftig mit einfacher Ausstattung zu beschreiben. Ein umfassender Innenausbau (inkl. Erneuerung von Sanitäranlagen, Decken und Leitungen) ist erforderlich – gleichzeitig bietet sich hier die perfekte Gelegenheit, das Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das großzügige, voll erschlossene Grundstück mit ca. 13.020 m² Fläche bietet nicht nur einen idyllischen Garten mit Weitblick, sondern auch zahlreiche funktionale Nebengebäude: Scheune, Tierstallungen (für Klein- und Großtiere), eine Garage und diverse Wirtschaftsflächen. Die Hoffläche ist vollständig gepflastert. Direkt hinter der Scheune wurde Wiese bzw. Weideland angelegt – derzeit verpachtet, aber vielseitig nutzbar (z. B. für Tierhaltung, Selbstversorgung oder Gartenbau).
Die abgeschlossene Hofanlage bietet Privatsphäre und eine geschützte Atmosphäre – ideal für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder als Rückzugsort in der Natur. Vom Garten aus genießen Sie einen freien Blick auf die Hellberge und die angrenzende Landschaft.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für:
    • Investoren: Das Wohnhaus lässt sich mit überschaubarem Aufwand in mehrere Wohneinheiten (z. B. 3–4) umstrukturieren – ideal zur Vermietung oder als Ferienobjekt.
    • Großfamilien oder Mehrgenerationenprojekte: Genügend Platz und Struktur für gemeinsames, aber dennoch getrenntes Wohnen.
    • Selbstversorger & Tierliebhaber: Perfekte Bedingungen für die Haltung von Tieren, Anbau von Obst & Gemüse und ein Leben im Einklang mit der Natur.

Fazit: Dieser Hof ist kein Objekt "von der Stange", sondern ein echtes Herzensprojekt mit Geschichte, Potenzial und dem gewissen Etwas. Wer die Ruhe und den Raum des Landlebens sucht, Wert auf historische Substanz legt und eine Vision für die Zukunft mitbringt, findet hier eine einzigartige Gelegenheit – sei es zur privaten Nutzung oder als lukrative Investition.
Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder organisieren einen Besichtigung.
            

                Eckdaten im Überblick:
 • Baujahr: 1886
 • teilunterkellert
 • Wohnfläche: ca. 457 m²
 • Zimmer: 17
 • Küchen: 4
 • Bäder: 3 (2 x Dusche, 1 x Wanne)
 • Heizung: Öl-Zentralheizung (2002)
 • Grundstück: ca. 13.020 m²
 • Zustand: Sanierungsbedürftig
 • Scheune, Stallungen, 1 Garage, Weidefläche (verpachtet),  
• weiteres Ausbaupotenzial, historischer Charme, Blick ins Grüne
 • als Mehrfamilienhaus zur Selbstnutzung oder Vermietung mit 3-4 Einheiten nutzbar
               

                Der ehemalige Selbstversorgerhof befindet sich in Schwiesau, einem Ortsteil der Stadt Klötze im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt. Das altmärkische Dorf überzeugt mit seiner idyllischen Lage inmitten eines Landschaftsschutzgebietes und seinem landwirtschaftlich geprägtem Charme. Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Schwiesau liegt 7 km östlich von Klötze, unweit der B 71 in Richtung Salzwedel. Die Hansestadt Gardelegen liegt ca. 20 Fahrminuten in süd-östlicher Richtung.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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Vor einer Besichtigung ist es unser Anliegen, dass eine mögliche Finanzierung für den Kauffall bereits abgesichert wurde. Senden Sie uns hierzu gern schon eine kurze Rückmeldung direkt in Ihrer Anfrage, wenn es zum aktuellen Zeitpunkt bereits möglich ist.

Andernfalls unterstützen wir Sie gern bei der Vermittlung eines Finanzpartners in der Region. Sprechen Sie uns gern an und wir helfen Ihnen bei einer unkomplizierten und zügigen Kontaktaufnahme zu der örtlichen Volksbank eG, Gardelegen und/oder Sparkasse Altmark West.
 
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