Diese ca. 1920 in Fachwerkbauweise errichtete Doppelhaushälfte mit zwei abgeschlossenen Wohnungen befindet sich in naturnaher Lage in Kissenbrück-Hedwigsburg. Die beiden Haushälften wurden 1988 in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Das Sondereigentum der zum Verkauf stehenden östlichen (linken) Doppelhaushälfte umfasst eine Wohnung im Erd- und eine im Ober- und Dachgeschoss. Außerdem gehören ein Kellerraum und eine Garage zum Sondereigentum. Die Bodenräume wurden nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt rd. 169 m².

Die Wohnung im Erdgeschoss (mit rd. 64 m²) ist über einen eigenen (Haupt-)Eingang auf der Nordseite zu erreichen und bietet eine geräumige Diele, ein Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche sowie Wohn- und Schlafzimmer. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss mit einer Größe von rd. 105 m².
Diese ist über einen Hauseingang (Eingangsvorbau) auf der Südseite erschlossen. 

Der Miteigentumsanteil am Gemeinschaftsgrundstück in Größe von 1.023 m² beträgt 101,5 / 200. Der Garten erstreckt sich nach Osten und Süden.

Beide Doppelhaushälften bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Es ist kein Verwalter bestellt. Eine Instandhaltungsrücklage besteht nicht.
            

                - Doppelhaushälfte (nach WEG) mit 2 Wohneinheiten

- Fachwerkbauweise mit Teilkeller

- Dachboden ca. 2004 nachträglich ausgebaut (ca. 37 m²  Wfl.)

- Wohnung im EG mit 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur, ca. 64 m² Wfl.

- Wohnung im OG mit 2 Zimmer, Flur, Bad, Küche (ca. 68 m² Wfl.) sowie 2 Zimmer im Dachgeschoss (ca. 37 m² Wfl.)

- Öl-Zentralheizung (Bj. 2003) für beide Haushälften, 2 Stahltanks á 1500 L.

- Holzfenster mit Zweifachverglasung bzw. Thermopen (ca. 1980)

- Rollläden mit Gurtzug

- Fertiggarage mit Stahlschwingtor
               

                Die Doppelhaushälfte befindet sich in Hedwigsburg, einem Ortsteil der Gemeinde Kissenbrück, die zur Samtgemeinde Elm-Asse im Landkreis Wolfenbüttel gehört. Hedwigsburg liegt am rechten Ufer von Oker und Alter Ilse und ist mit der gegenüberliegenden Gemeinde Ohrum durch eine Brücke verbunden.

Vom (ehem.) Rittergut erstreckt sich der Ortsteil entlang der früheren Ilse sowie der Bahnstrecke Braunschweig–Bad Harzburg bis zur Hedwigsburger Okermühle im Nordwesten. Das langgestreckte Gebiet zwischen Bahnlinie im Osten, Oker im Westen, Mühle im Norden und Kläranlage im Süden ist als „Ortsteil Hedwigsburg“ ausgeschildert und umfasst im Wesentlichen die Straße Okerweg.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich Kissenbrück (ca. 2 km / nah & gut Pacholski ) oder in Wolfenbüttel (ca. 5 km, Marktkauf).

Es besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan (Hedwigsburg, südlicher Teilbereich).
                

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