Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. 

Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, der mit seinen großen Fensterflächen viel Tageslicht bietet und direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Dieser Raum bildet das Zentrum des Familienlebens und eignet sich ideal für entspannte Abende.
 Die separate Küche mit integriertem Abstellraum bietet viel Arbeitsfläche und lässt sich individuell an moderne Wohnansprüche anpassen. Ein Essplatz in der Küche ist dabei ebenso vorhanden wie ein separates Esszimmer zur Bewirtung Deiner Gäste.



Mehrere Schlafräume stehen im Obergeschoss zur Verfügung und lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Durch ihre angenehmen Größen sind sie für unterschiedliche Lebenssituationen bestens geeignet. 

Das Haus verfügt über zwei moderne Badezimmer. Das Hauptbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet und bietet großzügige Platzverhältnisse. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.



Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller mit mehreren Räumen, die sowohl als Hobby-, Hauswirtschafts- oder Lagerräume genutzt werden können.

 Mehrere gewerblich nutzbare Räume im Erdgeschoss sind direkt mit dem Wohnhaus verbunden und schließen die Lücke zur zweigeschossigen Gewerbehalle hinter dem Haus. Diese kann als große Garage ebenso genutzt werden wie als Materiallager oder kleine Werkstatt.

Auf dem Grundstück gibt es verschiedene Möglichkeiten, Deine Fahrzeuge abzustellen. Eine zweite Garage an der linken Hausseite ist ebenfalls als PKW-Stellplatz verfügbar.





Dieses Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre in Kombination mit gewerblicher Nutzung oder Platz für Dein Hobby. Kontaktiere uns und lasse Dich bei einer Besichtigung von dieser großzügigen und vielseitigen Immobilie HS-CJK_25-077 begeistern!
            

                Die Immobilie steht auf einem großen Grundstück in südlicher Ausrichtung in Selfkant-Saeffelen. Die Ruhe und dennoch verkehrsgünstige Lage sind ein großer Pluspunkt für die Immobilie. Der Ortsteil Saeffelen liegt im Osten der Gemeinde Selfkant in etwa auf halber Strecke zwischen Heinsberg und Sittard. 

Der Selfkant ist die westlichste Kommune der Bundesrepublik Deutschland mit insgesamt ca. 10.000 Einwohnern. Südlich des Ortes fließt in Ost-West Richtung der Saeffelbach, der dem Nachbarort Saeffelen seinen Namen gab. Ein gut ausgebautes und beschildertes Radwegenetz verbindet den gesamten Selfkant mit den umliegenden Nachbargemeinden bis in die Niederlande hinein. 

In wenigen Autominuten erreichst Du die umliegenden Orte Tüddern, Waldfeucht und Gangelt. Hier findest Du alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch zahlreiche Fachgeschäfte. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich die Kreisstadt Heinsberg an. Die Auffahrt zur Autobahn A46 befindet sich ebenfalls in Heinsberg. 

Über die deutsch-niederländische Verbindungsstraße L410, die als Nord-Süd-Verbindung durch Saeffelen verläuft, erreichst Du mühelos die Städte Roermond (Norden) oder Heerlen (Süden). Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Städte Sittard/NL oder Maaseik/B. Besuche den Wochenmarkt in Sittard oder genieße den historischen Ortskern von Maaseik. Auch das vor der Haustür liegende niederländisch-belgische Maasland lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren ein.
                

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