Top Lage, Top Grundstück, Top Preis Voll erschlossenes Baugrundstück bei Günzburg in Jettingen-Scheppach

Erfüllen Sie sich den Traum vom neu gebauten Eigenheim im Grünen, im Raum Günzburg. 
Starten Sie durch: baureifes Land, voll erschlossen, Genehmigter Bescheid (Antrag auf Vorbescheid für ein Ein-Familien-Haus) liegt vor.

Hierfür haben wir den passenden Baugrund für Sie.

Wohnen abseits des Großstadtrummels = Bauland mit knapp 715 m² für Wohnhaus-Bebauung. 

Der Baugrund befindet sich im Ortsteil Freihalden der Gemeinde Jettingen-Scheppach im Landkreis Günzburg.

Das Bau-Flurstück hat eine Gesamtgröße von ca. 632 m², die gem. Umgebungsbebauung mit mindestens einem Ein-Familien-Haus bebaubar ist. Hinzukommt ein 50%-Anteil an der 165 m² großen Zufahrt.

Bebauung möglich mit KG, EG und ausgebautem DG (als Vollgeschoss möglich nach derzeitigem Planungsstand) als Ein-Familien-Haus. Grundlage für die Bebauung ist §34 BauGB (Orientierung an der Umgebungsbebauung). Platz für Doppelgarage bzw. Carport sowie ausreichende Stellplätze ist auch schon eingeplant und vorhanden.

Bei weiterem Interesse lassen wir Ihnen gerne die weiteren Planunterlagen zukommen. Melden Sie sich einfach über das Kontaktformular bei uns.
            

                Der Baugrund befindet sich in einem Vorort der Gemeinde Jettingen-Scheppach. Der Markt Jettingen-Scheppach gehört zum schwäbischen Landkreis Landshut und zählt rund 7.000 Einwohner.

Auch Freihalden, der drittgrößte Ortsteil Jettingen-Scheppachs zeichnet sich unter anderem durch ein reges Vereinsleben mit zahlreichen im Jahresablauf verankerten Veranstaltungen und Festen aus.

Günzburg und Augsburg erreichen Sie über die nahe gelegene Autobahn A8 in etwa 15-30 Minuten.

In Jettingen-Scheppach selbst befinden sich diverse Ärzte, einige Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie Supermärkte und Lokale.

Es gibt gute Gründe, sich in Jettingen-Scheppach oder seinen Ortsteilen niederzulassen - sei es zum Wohnen oder zum Betreiben eines Gewerbes.
                

                Fordern Sie noch heute weitere Unterlagen an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Eine ausführliche Besichtigung des Objektes ist gerne nach vorheriger Terminabstimmung möglich. Wir führen i.d.R. Einzeltermine durch, so können Sie die Immobilie in aller Ruhe besichtigen.

COURTAGE (Käuferprovision): Die Bekanntgabe der Objektadresse und der Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung (Courtage) im Fall des Erwerbs durch notariellen Kaufvertrag. Die Käuferprovision beträgt - sofern nicht anders angegeben - mindestens 3,57% vom Kaufpreis (in diesem Falle 5,95%) bzw. 3,57 Nettomonatskaltmieten bei gewerblicher Vermietung inkl. ges. MwSt. (Stand Juli 2024) und unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

MAKLERVERTRAG - Zustandekommen und Widerrufsrecht:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme und Anfrage bzw. mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag (erst mal schwebend wirksam) zustande zwischen Ihnen und uns als Maklern. Das war schon immer der Fall, aber wir sind aus Gründen des Verbraucherschutzes gehalten, darauf nochmal ausdrücklich hinzuweisen. Das tun wir natürlich gerne, es führt aber gelegentlich zu Irritationen bei Interessenten. Daher an dieser Stelle zur Klarstellung: Eine COURTAGE (Käuferprovision auf den Kaufpreis) wird auch weiterhin nur fällig, wenn Sie die Immobilie auch erwerben (mittels notariellen Kaufvertrags) über unsere Vermittlung bzw. unseren Nachweis. Zugleich haben Sie - als Privatverbraucher - das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an RE/MAX in Landsberg am Lech, Maxhof-Immobilien GmbH, Hr. Philipp Schmitt, Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg a.L., Email: Philipp.Schmitt@remax.de.

Damit wir für Sie tätig werden können, müssen Sie uns daher entweder ausdrücklich anweisen, dass wir vor Ablauf der 14-tägigen Widerspruchsfrist für Sie tätig werden sollen oder wir müssen die 14-Tagesfrist abwarten (und können Ihnen erst dann die Adresse, den Eigentümer und weitere Informationen zukommen lassen und auch erst dann eine Besichtigung mit Ihnen durchführen). Haben Sie aber verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.

Als Makler sind wir berechtigt, auch mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen und sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig (für den Verkäufer einer Wohnimmobilie in mindestens gleicher Höhe wie für den Käufer) tätig zu sein.

Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Diese regeln u.a. auch die Vertraulichkeit dieses Angebots und dessen Weitergabe an Dritte (nur mit unserer Zustimmung). Die AGB finden Sie in unserem gedruckten Exposé oder erhalten Sie auf Wunsch von uns direkt.