Hier erwerben Sie ein einseitig angebautes, 2,5-geschossiges, Einfamilienhaus mit viel Potential, auf einem großen Grundstück von ca. 655 qm in ruhiger Lage von Rumeln-Kaldenhausen zu einem TOP-Kaufpreis.

Die Immobilie wurde im Jahr 1927 in Massivbauweise errichtet. Eine komplette Modernisierung  innen fand im Jahr 1996 statt. 

Das Haus ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut mit offenem Giebel und Klimaanlage.

Sie parken bequem in Ihrer Garage oder davor.

Das Haus kann als Ein-, Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Eine weitere Bebauung auf dem Grundstück ist nach Bauvoranfrage möglich.
            

                Hier nennen wir Ihnen einige Details dieser Immobilie:

- 2,5-geschossiges Ein- oder Zweifamilienhaus
- Mehrgenerationenhaus
- Garage mit Strom- und Wasseranschluss, elektrisches Garagentor
- voll unterkellert
- großer Garten mit Brunnenwasserpumpe, hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen, Pool, eigenes Gemüse anbauen, etc.
- EG: Wohn-Essbereich, Tageslichtbad mit Badewanne, Schlafzimmer, Küche mit Ausgang auf die große Terrasse mit Markise
- 1. OG: 3 Räume (Schlafräume oder Schlaf-, Wohnzimmer und Küche), Tageslichtbad mit Dusche
- DG: 1 Raum (9 qm), ein Raum (ca. 16 qm Nutzfläche) wurde nachträglich mit offenem Giebel ausgebaut, Klimaanlage
- KG: 3 Räume, Tankraum, Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz oder möchten eine Wohnung vermieten? Dann ist dieses Haus genau das Richtige. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.
               

                Ihr neues Zuhause befindet sich in Duisburg, in dem beliebten Ortsteil Rumeln-Kaldenhausen, mitten zwischen Moers und Krefeld gelegen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Weg zu erreichen. Der Töppersee, der Elfrather See und der Lauersforter Wald liegen in der Nähe und bieten als Naherholungsgebiete viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die Autobahnanbindungen zur A 40 und A 57 sowie das ÖPNV (der Rumelner Bahnhof ist fußläufig zu erreichen) sind sehr gut und gewährleisten somit eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets und des Düsseldorfer Großraums.
                

                Schlagen Sie jetzt zu und sichern sich die günstigen Zinsen für Ihre eigene Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird von dem Käufer eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.