Dieses attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Langen. Es ist in zwei separate Wohnungen von 95 m² und 56 m² aufgeteilt. Beide Wohnungen verfügen über jeweils 2,5 bis 3 Zimmer, Küche, Bad und jeweils einen Abstellraum. Die EG-Wohnung ist langjährig vermietet, die DG-Wohnung steht entweder zu Selbstnutzung oder zur Weitervermietung frei. Das Dachgeschoss wurde erst Ende der 90-er in seinen jetzigen Ausbauzustand versetzt. Bei dieser Gelegenheit wurde das Dach bereits erneuert und zusammen mit der Fassade gedämmt. Insgesamt ist diese Immobilie sowohl für Anleger, als auch für Selbstnutzer eine interessante Option!
Langen - Für Anleger und Selbstnutzer
27607 Langen
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 151 m2 |
| Grundstücksfläche | 420 m2 |
| Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
169.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1880 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1998 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 148,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
148,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Langen (mit ca. 11.500 Einwohnern) grenzt nördlich an die Seestadt Bremerhaven und ist eine Ortschaft der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven. Die Ortschaft verfügt über Kindergärten, Schulen, sämtliche Freizeitaktivitäten und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Deich zwischen Weddewarden und Imsum ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Weitere touristische Besonderheiten wie die Nordseestrände in Cuxhaven und die Seestadt Bremerhaven (Weserdeich und "Havenwelten Bremerhaven") sind jeweils über die A27 in nur wenigen Autominuten sehr gut erreichbar.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Dachgeschoss
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Adresse
27607 Langen
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