Unser Immobilienangebot für Sie:
Sie suchen ein attraktives Grundstück am Wasser für die Umsetzung eines
außergewöhnlichen Wohnbauprojekts?
Das Grundstück ist derzeit mit einem Geschäftshaus ( BJ. 1994 ) mit - Pension + Restaurant, einem Kühlhaus mit Verwaltung, einem Pavillon mit Sommergarten bebaut.
Ein großer PKW-Stellplatz ist vorhanden.
Der Pachtvertrag des Restaurants & Pension endet zum 31.03.2027.
Unser Grundstück bietet die Möglichkeit der Realiserung eines Wohnbauprojektes für
Geschosswohnungsbau oder der Errichtung von exklusiven DH, RH bzw. Townhäusern mit Blick zum Wasser.
Unser Grundstück hat eine Fläche von 2.490 m² und verfügt über die nicht öffentliche Schiffsanlegestelle - Am Werlsee.
Lt. Gutachterausschuss beträgt der Bodenrichwert 2025 für Ufergrundstücke 550,00 € / m².
Es gilt § 34 BauGB unter Einhaltung der Klarstellungssatzung für Grünheide.
Ein Bauvorbescheid liegt nicht vor.
Wir sehen beim Geschosswohnungsbau nach Abriss der Bestandsgebäude die Realsierung von mindestens 2 Baukörpern bei mindestens 2 Vollgeschossen mit Teilgeschossen und einer GFZ von ca. 0,65 - 0,69.
Alternativ sehen wir die Realisierung eines Konzeptes mit Partiellierung und
Errichtung von EFH,DH,RH- bzw. hochwertigen 5 - 6 Townhäusern.
Für den Uferbereich besteht eine Nutzungsvereinbarung mit der WSV des Bundes.
Übrigens: Eine gewerbliche Bauplanung ist ebenfalls möglich
PROVISIONSFREI + EXKLUSIVES WASSERGRUNDSTÜCK FÜR WOHNBEBAUUNG + BOOTSANLEGER + AM WERLSEE
15537 Grünheide (Mark)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 2.490 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Doppelhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Villa |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.65 |
| Bebaubar nach | wie Nachbarbebauung |
Kosten
| Miete pro Jahr |
990.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Grünheide (Mark) ist ein charmantes Dorf in Brandenburg, malerisch am Werlsee gelegen. Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln, ist der See ein beliebtes Ziel für Wassersport und Naturgenuss. Die ruhige Atmosphäre und gut erhaltene Architektur
verleihen dem Ort einen besonderen Charme.
Mit seiner Nähe zu Berlin bietet
Grünheide eine perfekte Kombination aus ländlichem Leben und urbaner
Anbindung.Die Fabrik von TESLA in Grünheide (Mark ) ist in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zeitnah erreichbar.
Für umfangreichere Einkäufe sind die Städte Erkner und Berlin schnell erreichbar. Der S- Bahnhof Erkner wird mit Buslinien bedient.
TOP: Eine Bushaltestelle ist direkt vor unserem Objekt gelegen
Sonstige Angaben
Gerne beantworten wir Ihre Rückfragen.
Sie erreichen uns unter info@convers-gruppe.de oder unter + 49 30 225 005 - 0.
Gerne steht Ihnen Herr Pfützner auch mobil unter + 49 1515 917 13 94 zur Verfügung.
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15537 Grünheide (Mark)
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