Die hier angebotene Immobilie in Stehla, unweit von Arzberg, umfasst insgesamt elf zusammenhängende Grundstücke. Darunter befinden sich vier großzügige Flächen sowie sieben kleinere Parzellen, die zusammen eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte bieten, sei es zur privaten, landwirtschaftlichen oder teilgewerblichen Entwicklung.

Auf einem der größeren Grundstücke steht ein ehemaliges Bauernhofgebäude, das über eine solide Grundsubstanz verfügt. Es bietet sich hervorragend für den Ausbau zu Wohnzwecken oder alternativen Nutzungsmöglichkeiten an. Die vorhandene Bausubstanz eröffnet Spielraum für individuelle Sanierungs- und Umnutzungsideen, vom Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten auf dem Land.

Das Gesamtareal überzeugt durch seine klare Strukturierung und gute Zugänglichkeit. Es bietet vielseitige Optionen, etwa für Selbstversorger, Tierhaltung, private Gärten oder ergänzende Neubauten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Die Verbindung aus weiträumigem Flächenangebot und vorhandener Substanz macht dieses Ensemble besonders attraktiv für Interessenten mit langfristigen Entwicklungsplänen.
            

                Das Grundstückspaket befindet sich im Ortsteil Stehla, einer ruhigen Ortschaft in der Gemeinde Arzberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu mehreren regional bedeutenden Kleinstädten aus: Mühlberg/Elbe, Belgern-Schildau und Arzberg sind jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt.

Darüber hinaus ist Torgau als nächstgelegene größere Stadt sehr gut erreichbar und bietet ein breites Angebot an städtischer Infrastruktur, darunter weiterführende Schulen, kulturelle Angebote, medizinische Zentren und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Auch Beilrode ist schnell anzufahren und ergänzt das regionale Netz mit weiteren städtischen Einrichtungen sowie einem Bahnhof mit guter Bahnanbindung.

Die Region ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Über die Bundesstraßen B182 und B183 besteht eine direkte Verbindung nach Torgau und zur Bundesautobahn A14, was auch überregionale Ziele gut erreichbar macht.
                

                Wer auf der Suche nach einem flexiblen Grundstücksareal mit Entwicklungspotenzial ist, sei es zur Eigennutzung oder anderweitigen Investitionsideen, findet hier ein angemessenes Angebot: elf Grundstücke mit einer Vielzahl von Möglichkeiten und einem ausbaufähigen Bestandsgebäude als solide Basis.

(Ein Bedarfsausweis für das Bestandsgebäude liegt bei Besichtigung aus oder kann auch angefordert werden)