Privatverkauf - provisionsfreier Verkauf
Dieses großzügige Reihenendhaus (ca. 200 qm - davon ca. 150 qm Wohnfläche) in begehrter Lage von Göttingen-Herberhausen bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und attraktive Außenflächen.
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick. Ein Blickfang ist auch der historische Ofen im Wohnzimmer.
Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand (mit Renovierungsbedarf) und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Modernisierungswünsche zu verwirklichen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
• Küche
• Flur
• Gäste-WC
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
Obergeschoss:
• großes Schlafzimmer
• Badezimmer
• Flur
• geräumiges Studiozimmer mit Zugang zur sehr großen Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung)
Anbau/Zwischengeschoss:
• zusätzliches Schlafzimmer mit separatem WC
Untergeschoss:
• Heizungskeller
• Vorratsraum
• Dusch-WC
• 2 Schlafzimmer mit Zugang zu Garten bzw. Terrasse
Nebenräume / Außenbereich:
• 2 Stellplätze
• Abstellraum mit Gartenzugang im Anbau
• 2 weitere Abstellräume im Anbau
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Sonstiges
Das Objekt ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum legen.
Ideal auch für Homeoffice
Reihenendhaus in Göttingen-Herberhausen
37075 Göttingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Nutzfläche | 200 m2 |
| Grundstücksfläche | 302 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.11.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
315.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 188,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
188,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ausstattung
• Fußbodenheizung
• Ofen im Wohnzimmer
• großzügige Dachterrasse mit Fernblick
• Baujahr entsprechende/r Ausstattung bzw. Objektzustand mit Renovierungsbedarf
• 2 Stellplätze
• vielfältige Nutz- und Abstellflächen
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Göttinger Stadtteil Herberhausen.
Die ruhige und freundliche Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung in die Göttinger Innenstadt – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.
Sonstige Angaben
Provisionsfreier Privatverkauf - Makleranfragen werden nicht beantwortet
Grundriss
Grundriss Untergeschoss
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Grundriss Gartenabstellraum
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Grundriss Abstellräume Anbau
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Grundriss Anbau
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Grundriss Obergeschoss
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Grundriss Erdgeschoss
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Adresse
37075 Göttingen
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