Großzügige Baufläche in idyllischer Lage für bis zu zwei Wohnhäuser – eine seltene Chance für Eigennutzer und Investoren.

Dieses Angebot umfasst zwei sehr gut nutzbare, aneinandergrenzende Baugrundstücke, die insgesamt eine Fläche von 1873 m² und zwei Baufenster bieten. Die Baugrundstücke sind teilerschlossen.

# Baugrundstück 1 mit ca. 1344 m²
# Baugrundstück 2 mit ca. 529 m²

Bei Bedarf sind die beiden Baugrundstücke separat erwerbbar.

Die Baugrundstücke befinden sich in unverbauter Südhanglage in Göschweiler nahe dem Kernort 79843 Löffingen. Beide Baugrundstücke bieten Ihnen großes Potential für die Entwicklung Ihrer Wohnideen. Zudem hat man von hier aus einen beeindruckenden Fernblick über die Wutachschlucht bis zu den Alpen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
            

                Die Baufläche überzeugt durch ihre idyllische Lage an einem ruhigen, sonnigen Südhang in 79843 Löffingen, im Ortsteil Göschweiler. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Fernblick über die Wutachschlucht bis zu den Alpen – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Die Baufläche befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet viel Ruhe und Möglichkeiten zur Entspannung, fernab vom Alltagsstress. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Kernort Löffingen, den Sie in wenigen Fahrminuten erreichen. 

Zahlreiche für den täglichen Bedarf notwendige Einrichtungen stehen in Löffingen und den Nachbargemeinden zur Verfügung. Gut erreichbar sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Freizeiteinrichtungen sowie viele gute Restaurants.

Das Zentrum von 79843 Löffingen ist mit dem Auto in nur ca. vier Minuten erreichbar. 

Die Bahnhöfe von 79843 Löffingen und 79877 Friedenweiler-Rötenbach sind mit dem Auto jeweils in nur ca. fünf Minuten erreichbar.
                

                +++ Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Bitte fordern Sie vorab das Exposé über ein Immobilienportal an. +++

Bei dieser Immobilie steht eine 360°-ONLINEBESICHTIGUNG für PC, Tablet und Handy zur Verfügung. Ähnlich wie in der Realität können Sie sich frei in der Immobilie bewegen und alle Räume detailliert betrachten.

Die Zugangsdaten zur 360°-ONLINEBESICHTIGUNG erhalten Sie, sobald Sie ein Exposé der Immobilie bei uns angefordert haben.

Die auf den Fotos der Immobilie abgebildeten Möbel und Gegenstände sind, soweit nicht ausdrücklich anders in diesem Exposé beim Punkt „Ausstattung“ angegeben, nicht bei diesem Immobilienangebot enthalten.

Zur beispielhaften Veranschaulichung etwaiger Nutzungsmöglichkeiten der Immobilienräume können einige Fotos im Exposé durch Grafikprogramme und künstliche Intelligenz (KI) generierte Bildinhalte enthalten; beispielsweise Einbauküchen, Möbel, etc. Diese Bildinhalte dienen lediglich als unverbindliches Beispiel. Ob eine derartige Raumgestaltung tatsächlich möglich ist, hängt von der Beschaffenheit der Immobilie ab. Der Kunde muss die Beschaffenheit der Immobilie vor Ort und die daraus resultierenden Gestaltungsmöglichkeiten selbständig prüfen. Der Immobilienmakler übernimmt keine Haftung für die Umsetzbarkeit eines in diesem Exposé abgebildeten Beispiels zur Raumgestaltung und die Beschaffenheit der Immobilie. Änderungen bleiben vorbehalten. Die entsprechenden Fotos sind gegebenenfalls mit dem Titel "Beispiel Raumgestaltung (KI generiert)" gekennzeichnet.

Die Angaben zur Immobilie in diesem Exposé wurden vom Immobilieneigentümer oder einem von ihm beauftragten Dritten an den Immobilienmakler übermittelt. Der Immobilienmakler hat diese Angaben nicht überprüft, sofern die Überprüfung der jeweiligen Angaben nicht vom Gesetzgeber vorgeschrieben ist. Der Kunde muss diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin selbständig prüfen oder auf eigene Kosten von einem Bausachverständigen prüfen lassen. Der Immobilienmakler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, die Aktualität und die Vollständigkeit dieser Angaben; dies gilt auch für die Beschaffenheit der Immobilie und die Flächenangaben zur Immobilie. Änderungen bleiben vorbehalten.

(EG) = Erdgeschoss / (OG) = Obergeschoss / (DG) = Dachgeschoss / (UG) = Untergeschoss

Unser Aufgabengebiet:
- Verkauf von Bestands- und Neubauimmobilien sowie Grundstücken
- Immobilienbewertungen
- Vermietung von Wohnimmobilien

Wir über uns:
Wir bieten Ihnen langjährige Erfahrung und Expertenwissen bei der Vermittlung von Immobilien beim regionalen Immobilienmarkt. Wir sind für Sie tätig in der Region Freiburg im Breisgau, Dreisamtal, Kaiserstuhl, Südlicher Oberrhein und Hochschwarzwald.   

Ausgezeichnete Kontakte  zu  Bauträgern,  Architekten, Notaren,  Rechts- und  Steuerexperten,  Finanzierungsexperten  und  Behörden ermöglichen uns alle Ihre Fragen kompetent zu beantworten. Gerne setzen wir uns auch für Ihre individuellen Wünsche ein.

Wir bieten Ihnen umfassenden Service aus einer Hand - kompetent, individuell, seriös.

Weiterempfehlung lohnt sich. Werden Sie Tippgeber!
Sofern Sie uns als Immobilienmakler bei einem Immobilienverkäufer empfehlen und aus dieser Empfehlung eine erfolgreiche Immobilienvermittlung durch uns entsteht, erhalten Sie nach dem erfolgreich abgeschlossenen Notartermin zum Verkauf der von Ihnen empfohlenen Immobilie eine Tippgeberprovision.

Voraussetzung hierfür ist eine schriftliche Tippgebervereinbarung zwischen Ihnen und uns bezüglich dieser Weiterempfehlung.

Die Tippgeberprovision beträgt 0,5 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis der von Ihnen empfohlenen Immobilie.

Beispiele:
Kaufpreis Immobilie 300.000 € / Tippgeberprovision 1.500 €
Kaufpreis Immobilie 500.000 € / Tippgeberprovision 2.500 €
Kaufpreis Immobilie 1.000.000 € / Tippgeberprovision 5.000 €

Mehr erfahren: Telefon 07661 / 909 15 32 oder Internet www.tippge