Liebevoll sanierte Hofreite sucht Sie als neuen anspruchsvollen Eigentümer. Sie suchen eine besondere Immobilie, ein attraktives Einzelstück, das durch Historie, Schnitt und Optionen besticht?! Dann wird Sie dieses Objekt garantiert begeistern. Mit viel Herzblut, Sinn und Verstand wurde hier saniert, renoviert und eine Symbiose aus neu aufgesetztem Wohnhaus & historischen Anbauten ins Leben gerufen. Im Wohnhaus verteilen sich 139 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und 5 Zimmer. Parterre erwartet sie auf der linken Seite ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Küche mit angrenzendem Gewölbekeller. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, einrichtbar ganz nach Gusto, ein weiteres Tageslichtbad und der Zutritt zur ansprechenden Terrasse mit weitem Ausblick. Vis-à-vis vom Wohnhaus im gegenüberliegenden Gebäude: weiterer großzügiger Wohnraum, inkl. Flügeltür & Original Holzdielen-Fußboden. Die dahinter teilweise gedämmte befindliche Scheune bietet auf 3 Etagen Ausbaupotenzial & mannigfaltige bauliche Optionen in jeglicher Hinsicht. Über den mit Kopfstein gepflasterten Hof gelangen Sie in den weitläufigen ehemaligen Tanz- und Ballsaal mit über 80 m² Fläche zum angrenzenden Gartenbereich. Über die geschwungene Treppe gelangen Sie bequem ins OG & DG was ebenfalls erhebliches Potenzial bietet. Weitere Nutzfläche für Hobby, Werkstatt und ein Heizraum runden dieses einmalige, geschichtliche Immobilienangebot mehr als ab. Mit Verlaub, alle weiteren Einzelheiten & Details der Hofreite hier zu benennen, würde schlichtweg den Rahmen sprengen. Hier müssen Sie live vor Ort besichtigen, sehen, fühlen und erleben und dieses äußerst interessante Einzelstück auf sich wirken lassen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir vom Engel & Völkers Team Bad Kreuznach freuen uns auf Sie!
            

                Sitters ist eine kleine idyllisch gelegene Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Rockenhausen und eine zusätzliche Verwaltungsstelle in Alsenz hat. Sitters liegt im Nordpfälzer Bergland innerhalb dessen Teilbereich Glan-Alsenz-Höhen. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Obermoschel, Niedermoschel, Alsenz, Schiersfeld und Unkenbach. Mitten durch den Ort fließt die Moschelbach.

In den wenige Kilometer entfernten Nachbarorten Obermoschel & Alsenz befinden sich Kindergärten, 2 Grundschulen, ein kleines Einkaufszentrum, ein Bahnhof, eine Tankstelle, 2 Aztpraxen & Apotheken und ein Physiotherapeut.

Die ca. 20 Km entfernte Kurstadt Bad Kreuznach erreichen Sie in 15-20 Minuten durch den unmittelbaren Anschluß zur B48, B420.

Die Landeshauptstadt Mainz ist ca. 50 Km entfernt.
Der Frankfurter Flughafen ist ca. 80 Km entfernt. Flughafen Hahn ca. 48 Km

Gute Verkehrsanbindung Knotenpunkt B48/B420 in unmittelbarer Nähe. Autobahnanschlüsse Bad Kreuznach erreichbar in 15 Minuten.
                

                Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

	Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Ralf Schneider Immobilien. Ralf Schneider Immobilien ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.